ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール
東京都足立区西新井6丁目2-22 | 築12年 | 39戸
賃料の推移
10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,750円から2025年には82,667円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・28件）で、平均4,468万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,775万円、1Kは平均2,158万円です。
３ＬＤＫ
4,468万
28件
２ＬＤＫ
3,899万
11件
１ＬＤＫ
4,775万
4件
１Ｋ
2,382万
6件
４ＬＤＫ
4,564万
4件
２ＤＫ
3,547万
2件
1K
2,158万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 4,468万 | 3,287万 | 9,900万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,899万 | 2,549万 | 7,358万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,775万 | 2,900万 | 6,860万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,382万 | 1,600万 | 3,360万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,564万 | 4,300万 | 4,900万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,547万 | 3,033万 | 4,060万 |
| 1K | 2件 | 2,158万 | 2,080万 | 2,236万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井6丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.01m² ～ 25.12m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大師前駅
東武大師線
🚉
徒歩13分
西新井大師西駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩14分
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
学区情報
小学校
足立区立西新井第一小学校
中学校
足立区立西新井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 2014 | 39戸 | 64.0万 | 1,600万 |
| キャッスルマンション西新井 | 2001 | 23戸 | 50.9万 | 3,299万 |
| グランシャルム西新井大師前 | 2005 | - | - | - |
| 功商第１ビル | 1982 | 4戸 | 24.2万 | 1,180万 |
| 日神パレス西新井 | 1988 | - | - | - |
| 東武西新井サンライトマンション | 1971 | - | - | - |
| アドリーム西新井 | 1994 | 43戸 | 41.4万 | 2,480万 |
| グレンモア西新井 | 1993 | 43戸 | 60.1万 | 3,490万 |
| ライオンズガーデンテラス西新井 | 1998 | - | - | - |
| ラフィスタ大師前イースト | 2015 | 27戸 | 82.8万 | 2,100万 |
| レジデンスノーブル西新井本町 | 2019 | 43戸 | 77.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,720万 | 68.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額68,693円。1Kなら月額68,693円が相場です。
ワンルーム
69,000〜94,000円
77,200円
1R
69,000〜74,000円
71,250円
1K
59,000〜93,000円
68,693円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
116件
8〜10万
7件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,818円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,569円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,688円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,768円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,798円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。