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ラフィスタ大師前イースト

東京都足立区西新井本町1丁目15-8 | 築11年 | 27戸

推定相場
ラフィスタ大師前イースト
最新データ
2022年7月
売買4件 / 賃貸147件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.8万円。周辺エリア平均（51.3万円）を61.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を37.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,118円から2026年には80,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・13件）で、平均4,436万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,436万円、1Kは平均2,454万円です。
３ＬＤＫ
13件
4,436万
４ＬＤＫ
6件
4,396万
２ＬＤＫ
7件
3,833万
１Ｋ
8件
2,489万
1K
4件
2,454万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 13件 4,436万 3,671万 6,190万
４ＬＤＫ 6件 4,396万 3,671万 4,861万
２ＬＤＫ 7件 3,833万 3,588万 4,000万
１Ｋ 8件 2,489万 1,600万 3,095万
1K 4件 2,454万 2,333万 2,639万

物件概要

所在地東京都足立区西新井本町1丁目15-8
築年月2015年9月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
分譲会社START
施工会社福子工務店
管理会社STAR合人社
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大師前駅
東武大師線
徒歩1分
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西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩10分
🚉
江北駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩16分

学区情報

小学校
足立区立西新井小学校
中学校
足立区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィスタ大師前イースト 2015 27戸 82.8万 2,100万
ファーストレジデンス西新井 2008 103戸 55.6万 3,980万
キャッスルマンション西新井 2001 23戸 50.9万 3,299万
ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール 2014 39戸 64.0万 1,600万
エスユーハイム 1984 16戸 30.1万 1,980万
グランフォース西新井アヴェニール 2013 39戸 115.5万 4,700万
グレンモア西新井 1993 43戸 60.1万 3,490万
西新井セントラルハイム 1979 14戸 43.6万 2,190万
コーポ征十 1982 19戸 32.7万 1,350万
功商第１ビル 1982 4戸 24.2万 1,180万
エンゼルハイム西新井大師 1999 24戸 64.2万 4,190万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202020212022
1K 75.0万 82.8万 82.8万 82.8万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,100万 82.84万/㎡
2021年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,100万 82.84万/㎡
2020年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 82.84万/㎡
2016年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,900万 74.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,367円。
1K
71,367円
59,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
141件
8〜10万
6件
全 147 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,156円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 74,500円 2,939円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,000円 3,077円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 77,500円 3,057円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 77,000円 3,037円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 78,000円 3,077円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 80,500円 3,176円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 80,000円 3,156円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,116円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 70,000円 2,761円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,156円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 74,000円 2,919円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 79,500円 3,136円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 81,000円 3,195円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 74,000円 2,919円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 74,500円 2,939円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 77,000円 3,037円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 83,000円 3,274円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 71,500円 2,821円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 71,000円 2,801円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 78,000円 3,077円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,919円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,500円 2,978円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 69,500円 2,742円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 71,500円 2,821円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 73,000円 2,880円/㎡
2023年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 69,500円 2,742円/㎡
2023年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 74,000円 2,919円/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,500円 2,781円/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 75,500円 2,978円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。