サンクタス西新井
東京都足立区栗原３丁目１０－１０ | 築27年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・20件）で、平均3,754万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,828万円、２ＬＤＫは平均3,360万円です。
３ＬＤＫ
3,754万
20件
２ＬＤＫ
3,360万
5件
４ＬＤＫ
3,828万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,754万 | 2,317万 | 5,482万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,360万 | 2,352万 | 4,200万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,828万 | 3,250万 | 4,356万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区栗原３丁目１０－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス西新井 | 1999 | - | - | - |
| 東武大師前サンライトマンション3号館 | 1978 | - | - | - |
| エスユーハイム | 1984 | 16戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| グランフォース西新井アヴェニール | 2013 | 39戸 | 115.5万 | 4,700万 |
| ファーストレジデンス西新井 | 2008 | 103戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| 西新井ハイツ | 1983 | 5戸 | 46.5万 | 1,780万 |
| ラフィスタ大師前イースト | 2015 | 27戸 | 82.8万 | 2,100万 |
| エンゼルハイム西新井大師 | 1999 | 24戸 | 64.2万 | 4,190万 |
| 東武西新井サンライトマンション | 1971 | - | - | - |
| ヴェルビュ西新井 | 2000 | 40戸 | 89.5万 | 5,680万 |
| コーポ征十 | 1982 | 19戸 | 32.7万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 60.02㎡ | 63万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,850万円 | 60.02㎡ | 64.1万円 | 2LDK | - | 東 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |