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西新井ハイツ

東京都足立区西新井栄町2丁目23-8 | 築43年 | 5戸

推定相場
西新井ハイツ
最新データ
2024年7月
売買3件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均(86.7万円)より46.4%低く、足立区全体の平均(60.4万円)より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,500円から2023年には60,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

物件概要

所在地東京都足立区西新井栄町2丁目23-8
築年月1983年8月(築43年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数5戸
専有面積18.00m² ~ 57.18m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新井駅
東武伊勢崎線 / 東武大師線
徒歩6分

学区情報

小学校
栗原小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西新井ハイツ 1983 5戸 46.5万 1,780万
ヴェルビュ西新井 2000 40戸 89.5万 5,680万
グランフォース西新井アヴェニール 2013 39戸 115.5万 4,700万
エスユーハイム 1984 16戸 30.1万 1,980万
プレールドゥーク西新井 2020 23戸 - -
日神パレステージ西新井 2011 39戸 77.8万 4,998万
ザ・ステージオイーストレジデンス 2007 29戸 85.1万 6,280万
ザ・ステージオガーデンフロントタワー 2006 192戸 136.9万 9,998万
ザ・ステージオウエストレジデンス 2006 55戸 100.6万 7,390万
コーポ征十 1982 19戸 32.7万 1,350万
ファーストレジデンス西新井 2008 103戸 55.6万 3,980万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 - 2DK 35㎡〜 1,880万 49.06万/㎡
2024年5月 - 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.87万/㎡
2024年12月 - 1LDK 35㎡〜 1,780万 46.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の45%)で、平均月額69,200円。2DKなら月額69,200円が相場です。
1DK
60,000円
60,000〜60,000円
2DK
69,200円
69,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 - 1DK 25㎡〜 60,000円 2,105円/㎡
2022年4月 - 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,681円/㎡
2021年9月 - 2DK 35㎡〜 70,000円 1,887円/㎡
2021年6月 - 1DK 30㎡〜 60,000円 1,852円/㎡
2019年2月 - 1DK 25㎡〜 60,000円 2,105円/㎡
2018年8月 - 1DK 25㎡〜 60,000円 2,105円/㎡
2017年4月 - 2DK 35㎡〜 69,000円 1,738円/㎡
2016年4月 - 2DK 35㎡〜 69,000円 1,738円/㎡
2016年10月 - 2DK 35㎡〜 69,000円 1,738円/㎡
2015年9月 - 1DK 30㎡〜 60,000円 1,852円/㎡
2015年10月 - 2DK 35㎡〜 69,000円 1,738円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。