エスユーハイム
東京都足立区西新井栄町3丁目18-5 | 築42年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（86.7万円）より65.3%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で96.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均2,008万円です。2LDKが最も高く平均2,203万円、1DKは平均1,588万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 1DK |
2件 |
1,588万 |
1,528万 |
1,647万 |
| 2DK |
3件 |
2,083万 |
2,010万 |
2,172万 |
| 2LDK |
2件 |
2,203万 |
1,784万 |
2,621万 |
| 3LK |
3件 |
1,703万 |
1,409万 |
2,037万 |
| 3LDK |
15件 |
2,008万 |
1,655万 |
2,956万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井栄町3丁目18-5 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.60m² ～ 70.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 小倉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 大三商事 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスユーハイム |
1984 |
16戸 |
30.1万 |
1,980万 |
| グランフォース西新井アヴェニール |
2013 |
39戸 |
115.5万 |
4,700万 |
| 西新井ハイツ |
1983 |
5戸 |
46.5万 |
1,780万 |
| ファーストレジデンス西新井 |
2008 |
103戸 |
55.6万 |
3,980万 |
| ヴェルビュ西新井 |
2000 |
40戸 |
89.5万 |
5,680万 |
| ラフィスタ大師前イースト |
2015 |
27戸 |
82.8万 |
2,100万 |
| コーポ征十 |
1982 |
19戸 |
32.7万 |
1,350万 |
| エンゼルハイム西新井大師 |
1999 |
24戸 |
64.2万 |
4,190万 |
| プレールドゥーク西新井 |
2020 |
23戸 |
- |
- |
| 東京アクアージュ |
2003 |
289戸 |
68.9万 |
4,630万 |
| 西新井セントラルハイム |
1979 |
14戸 |
43.6万 |
2,190万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
23.3万 |
24.4万 |
21.6万 |
- |
33.6万 |
31.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.6万 |
38.6万 |
- |
| 3LK |
15.5万 |
11.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
ー |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.06万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,798万 |
38.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.06万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.24万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,749万 |
37.54万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,799万 |
38.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,890万 |
40.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
20.78万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.96万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.28万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.28万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LK |
70㎡〜 |
830万 |
11.77万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
900万 |
19.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
970万 |
20.82万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.9万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LK |
70㎡〜 |
980万 |
13.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
107,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。