西新井セントラルハイム
東京都足立区西新井本町5丁目8-12 | 築47年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（51.3万円）より15.0%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、13年間で66.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・18件）で、平均2,148万円です。3DKが最も高く平均2,412万円、３ＤＫは平均1,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
4件 |
1,468万 |
500万 |
1,839万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
2,148万 |
1,687万 |
3,095万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
1,818万 |
893万 |
2,992万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,687万 |
1,290万 |
2,083万 |
| 3DK |
9件 |
2,412万 |
1,756万 |
3,448万 |
| 3LDK |
4件 |
2,275万 |
2,190万 |
2,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町5丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.36m² ～ 78.93m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西新井セントラルハイム |
1979 |
14戸 |
43.6万 |
2,190万 |
| コーポ征十 |
1982 |
19戸 |
32.7万 |
1,350万 |
| スカイコート西新井 |
1990 |
23戸 |
46.4万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション西新井本町第２ |
1993 |
42戸 |
38.4万 |
880万 |
| 藤和シティホームズ西新井 |
1996 |
76戸 |
54.1万 |
3,499万 |
| 秀和西新井レジデンス |
1982 |
192戸 |
34.2万 |
2,180万 |
| 藤和シティコープ西新井 |
1991 |
29戸 |
50.9万 |
3,090万 |
| ラフィスタ大師前イースト |
2015 |
27戸 |
82.8万 |
2,100万 |
| カーサフェリス西新井 |
2002 |
36戸 |
49.3万 |
3,780万 |
| ファーストレジデンス西新井 |
2008 |
103戸 |
55.6万 |
3,980万 |
| グランフォース西新井アヴェニール |
2013 |
39戸 |
115.5万 |
4,700万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.1万 |
- |
- |
- |
- |
43.6万 |
| 3DK |
- |
26.7万 |
41.6万 |
28.4万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
43.59万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
43.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,160万 |
29.3万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.76万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.55万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,000万 |
53.9万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
29.71万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.64万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.23万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。