カーサフェリス西新井

東京都足立区西新井本町4丁目13-23 | 築24年 | 36戸

推定相場

カーサフェリス西新井

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2024年は49.3万/㎡へ、15年間で77.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均3,524万円です。3LDKが最も高く平均3,524万円、2LDKは平均2,839万円です。

2LDK

12件

2,839万

3LDK

16件

3,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,839万	2,414万	3,237万
3LDK	16件	3,524万	3,188万	4,136万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（34.7万円）と比べて2.4万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

34.7万/㎡

16件

4-7階

37.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区西新井本町4丁目13-23
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	56.03m² ～ 76.70m²
分譲会社	スミカ
施工会社	北野組
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大師前駅

東武大師線

徒歩10分

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西新井駅

東武伊勢崎線 / 東武大師線

徒歩15分

学区情報

小学校

西新井小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサフェリス西新井	2002	36戸	49.3万	3,780万
藤和シティコープ西新井	1991	29戸	50.9万	3,090万
藤和シティホームズ西新井	1996	76戸	54.1万	3,499万
秀和西新井レジデンス	1982	192戸	34.2万	2,180万
西新井セントラルハイム	1979	14戸	43.6万	2,190万
大丸レジデンス	1991	9戸	17.8万	890万
セザール西新井大師	1990	27戸	29.8万	700万
センチュリーマンション西新井	1988	13戸	39.7万	2,099万
ライオンズマンション西新井本町第２	1993	42戸	38.4万	880万
グレンモア西新井	1993	43戸	60.1万	3,490万
スカイコート西新井	1990	23戸	46.4万	1,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	36.9万	37.0万	35.0万	34.9万	-	-	43.8万	49.3万
2LDK	-	38.3万	33.2万	45.0万	44.3万	36.5万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.29万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.82万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,100万	35.24万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	36.75万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,230万	37.42万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,550万	42.79万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,730万	45.81万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,640万	34.42万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.08万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.21万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.97万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.95万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.23万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.95万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,470万	36.9万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,470万	37.12万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.26万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.55万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.28万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,630万	29.1万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,030万	31.7万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.05万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.87万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.64万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.87万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.48万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.61万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,530万	25.68万/㎡
2009年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。