アクアプレミアム

東京都足立区宮城1丁目11-1 | 築14年 | 216戸

推定相場

アクアプレミアム

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、13年間で34.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・40件）で、平均4,316万円です。4LDKが最も高く平均5,202万円、3LDKは平均4,316万円です。

3LDK

40件

4,316万

4LDK

9件

5,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	4,316万	2,986万	5,907万
4LDK	9件	5,202万	4,556万	6,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.5万円で、1-5階（39.2万円）と比べて4.3万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

39.2万/㎡

20件

6-10階

44.7万/㎡

20件

11-20階

43.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区宮城1丁目11-1
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	216戸
専有面積	70.82m² ～ 91.64m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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宮城都営住宅前バス停駅

徒歩2分

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小台駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩14分

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足立小台駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩18分

学区情報

小学校

区立宮城小学校

中学校

区立江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプレミアム	2012	216戸	56.7万	4,280万
アクアプレミアムアクアテラス	2012	216戸	44.4万	3,580万
グランコート田端北	1996	15戸	32.1万	1,880万
コスモ田端北パークフォルム	2001	37戸	34.4万	2,580万
グランドリーヴァ田端	2001	47戸	52.9万	5,290万
リリード田端北	1997	18戸	27.9万	1,980万
パークステージ王子宮城	1995	34戸	39.3万	3,190万
荒川遊園ビューハイツ	1986	54戸	64.5万	3,880万
NICアーバンハイム王子宮城	1990	37戸	37.5万	1,980万
コスモステージ荒川遊園サウスリッジ	2000	110戸	84.5万	6,980万
コスモステージ荒川遊園ノースリッジ	2000	239戸	96.3万	6,180万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	41.2万	43.7万	38.2万	40.9万	43.7万	45.0万	57.7万	56.7万
4LDK	39.6万	-	-	-	48.7万	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.74万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,500万	59.65万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.74万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.74万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.16万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.35万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,500万	46.4万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,250万	48.69万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.69万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.21万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.86万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.35万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.35万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.51万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.21万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.81万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.73万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.42万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.83万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.05万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.58万/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.43万/㎡
2017年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.05万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.87万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,230万	40.06万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,930万	38.84万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.47万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.58万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.16万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.86万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.08万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.5万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.16万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,050万	40.43万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.12万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.45万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.18万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.83万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.96万/㎡
2014年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,090万	33.72万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,065万	40.63万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.51万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,065万	40.63万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.51万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.38万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.6万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。