コスモ田端北パークフォルム

東京都足立区小台2丁目7-3 | 築25年 | 37戸

推定相場

コスモ田端北パークフォルム

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102012201420202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.6万/㎡から2022年は34.4万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,961万円です。4LDKが最も高く平均4,698万円、2SLDKは平均2,839万円です。

2SLDK

3件

2,839万

3LDK

8件

3,961万

4LDK

5件

4,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,839万	2,755万	3,007万
3LDK	8件	3,961万	3,316万	4,526万
4LDK	5件	4,698万	4,000万	5,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（30.8万円）と比べて2.8万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

30.8万/㎡

4件

4-7階

33.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区小台2丁目7-3
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	70.06m² ～ 90.97m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	間組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小台駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩13分

学区情報

小学校

宮城小学校

中学校

江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ田端北パークフォルム	2001	37戸	34.4万	2,580万
アクアプレミアムアクアテラス	2012	216戸	44.4万	3,580万
アクアプレミアム	2012	216戸	56.7万	4,280万
グランコート田端北	1996	15戸	32.1万	1,880万
グランドリーヴァ田端	2001	47戸	52.9万	5,290万
荒川遊園ビューハイツ	1986	54戸	64.5万	3,880万
リリード田端北	1997	18戸	27.9万	1,980万
パークステージ王子宮城	1995	34戸	39.3万	3,190万
クレストフォルム荒川遊園	2007	70戸	75.4万	5,280万
コスモステージ荒川遊園サウスリッジ	2000	110戸	84.5万	6,980万
コスモステージ荒川遊園ノースリッジ	2000	239戸	96.3万	6,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2019	2020	2021	2022
4LDK	36.3万	33.8万	30.4万	29.3万	-	-	39.5万	-
2SLDK	-	-	-	-	35.5万	34.0万	-	-
3LDK	33.1万	29.6万	33.1万	34.4万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,580万	34.39万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.51万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.53万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	35.53万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.29万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.39万/㎡
2013年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.43万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.39万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.19万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.83万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.63万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2011年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,200万	36.33万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。