NICアーバンハイム王子宮城
東京都足立区宮城1丁目16-9 | 築36年 | 37戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（43.1万円）より13.0%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,421万円です。3LDKが最も高く平均2,421万円、3DKは平均2,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
9件 |
2,069万 |
1,806万 |
2,560万 |
| 3LDK |
10件 |
2,421万 |
2,141万 |
3,039万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区宮城1丁目16-9 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.44m² ～ 63.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| NICアーバンハイム王子宮城 |
1990 |
37戸 |
37.5万 |
1,980万 |
| パークステージ王子宮城 |
1995 |
34戸 |
39.3万 |
3,190万 |
| リリード田端北 |
1997 |
18戸 |
27.9万 |
1,980万 |
| グランドリーヴァ田端 |
2001 |
47戸 |
52.9万 |
5,290万 |
| 王子ビューハイツ |
1980 |
124戸 |
54.3万 |
3,580万 |
| プレミスト東京王子 |
2020 |
226戸 |
82.2万 |
6,480万 |
| 恒陽王子マンション |
1983 |
185戸 |
48.8万 |
3,480万 |
| アーバニティ王子 |
1988 |
47戸 |
77.5万 |
4,580万 |
| アクアプレミアム |
2012 |
216戸 |
56.7万 |
4,280万 |
| アクアプレミアムアクアテラス |
2012 |
216戸 |
44.4万 |
3,580万 |
| 川金ビル |
1978 |
25戸 |
25.1万 |
750万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
31.9万 |
48.1万 |
37.1万 |
37.5万 |
| 3LDK |
26.4万 |
26.3万 |
28.1万 |
32.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.49万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,000万 |
35.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
47.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,750万 |
31.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,800万 |
32.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.95万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.03万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.16万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.14万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.14万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.26万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。