アーバニティ王子

東京都北区豊島4丁目16-22 | 築38年 | 47戸

推定相場

アーバニティ王子

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、13年間で126.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・30件）で、平均2,055万円です。3LDKが最も高く平均3,951万円、2Kは平均1,963万円です。

12件

1,963万

2DK

30件

2,055万

2LDK

10件

2,837万

3DK

4件

2,740万

3LDK

7件

3,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	12件	1,963万	1,707万	2,175万
2DK	30件	2,055万	1,493万	2,827万
2LDK	10件	2,837万	2,409万	3,781万
3DK	4件	2,740万	2,616万	2,980万
3LDK	7件	3,951万	3,224万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（42.8万円）と比べて2.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.8万/㎡

44件

4-7階

44.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区豊島4丁目16-22
築年月	1988年11月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	38.69m² ～ 64.83m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大木建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩18分

学区情報

小学校

としま若葉小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバニティ王子	1988	47戸	77.5万	4,580万
恒陽王子マンション	1983	185戸	48.8万	3,480万
川金ビル	1978	25戸	25.1万	750万
王子ビューハイツ	1980	124戸	54.3万	3,580万
リーフハイツ	1980	20戸	49.8万	1,980万
プレミスト東京王子	2020	226戸	82.2万	6,480万
コスモ王子ガーデンズ	1998	325戸	72.1万	5,180万
コスモ王子ガーデンズサウスプラザ	1997	80戸	39.0万	3,280万
NICアーバンハイム王子宮城	1990	37戸	37.5万	1,980万
マンション豊島	1971	30戸	47.1万	1,480万
セントパレス王子	2007	77戸	107.8万	2,400万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	50.4万	-	-	53.8万	-	77.5万
3DK	-	-	-	-	-	44.4万	50.4万	-
2DK	43.4万	42.6万	50.7万	-	44.4万	44.2万	57.3万	-
2K	45.7万	-	-	44.7万	48.9万	54.3万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	55㎡〜	4,580万	77.49万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	55㎡〜	4,580万	77.49万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	4,580万	77.49万/㎡
2025年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,980万	50.42万/㎡
2025年5月	低層	2DK	35㎡〜	2,780万	71.4万/㎡
2025年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,680万	43.15万/㎡
2024年8月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	45.72万/㎡
2024年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,700万	45.68万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.8万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.8万/㎡
2024年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,590万	43.82万/㎡
2024年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,650万	42.65万/㎡
2024年2月	低層	2K	35㎡〜	2,100万	54.28万/㎡
2024年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	43.65万/㎡
2023年9月	低層	2K	35㎡〜	1,850万	47.82万/㎡
2023年7月	低層	2DK	35㎡〜	1,450万	37.24万/㎡
2023年6月	低層	2K	35㎡〜	1,850万	47.82万/㎡
2023年5月	低層	2DK	35㎡〜	1,450万	37.24万/㎡
2023年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,550万	39.81万/㎡
2023年4月	中層	2DK	35㎡〜	2,598万	67.15万/㎡
2023年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,580万	40.58万/㎡
2023年3月	低層	2K	35㎡〜	1,980万	51.18万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	55.85万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,390万	63.16万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,400万	44.71万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,800万	54.3万/㎡
2022年11月	中層	2K	35㎡〜	1,730万	44.72万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,500万	46.58万/㎡
2021年8月	低層	2DK	35㎡〜	1,500万	38.53万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.21万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.42万/㎡
2021年10月	低層	2DK	35㎡〜	2,450万	62.92万/㎡
2019年10月	低層	2DK	35㎡〜	1,650万	42.65万/㎡
2018年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,730万	44.43万/㎡
2018年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,730万	44.43万/㎡
2018年3月	中層	2K	35㎡〜	1,780万	45.72万/㎡
2018年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,650万	42.38万/㎡
2018年10月	低層	2DK	35㎡〜	1,650万	42.38万/㎡
2017年10月	低層	2DK	35㎡〜	1,730万	44.43万/㎡
2017年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,730万	44.43万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.97万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.55万/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,380万	35.44万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,330万	33.09万/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,560万	40.33万/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,230万	31.59万/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,200万	30.82万/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,430万	36.96万/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,250万	32.11万/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,170万	30.25万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。