恒陽王子マンション

東京都北区豊島4丁目15-25 | 築43年 | 185戸

推定相場

恒陽王子マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、12年間で56.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜93,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均3,388万円です。3LDKが最も高く平均3,388万円、2DKは平均2,036万円です。

2DK

2件

2,036万

2LDK

3件

3,302万

2SLDK

2件

3,270万

3DK

5件

3,154万

3LDK

32件

3,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,036万	1,962万	2,110万
2LDK	3件	3,302万	2,947万	3,980万
2SLDK	2件	3,270万	3,244万	3,295万
3DK	5件	3,154万	2,180万	3,821万
3LDK	32件	3,388万	1,809万	4,014万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（39.0万円）と比べて3.9万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

39万/㎡

26件

4-7階

41.1万/㎡

10件

8階以上

42.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区豊島4丁目15-25
築年月	1983年2月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	185戸
専有面積	49.35m² ～ 71.30m²
分譲会社	恒陽
施工会社	長谷工工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩20分

学区情報

小学校

北区立豊川小学校

中学校

北区立明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
恒陽王子マンション	1983	185戸	48.8万	3,480万
王子ビューハイツ	1980	124戸	54.3万	3,580万
アーバニティ王子	1988	47戸	77.5万	4,580万
プレミスト東京王子	2020	226戸	82.2万	6,480万
川金ビル	1978	25戸	25.1万	750万
コスモ王子ガーデンズ	1998	325戸	72.1万	5,180万
コスモ王子ガーデンズサウスプラザ	1997	80戸	39.0万	3,280万
リーフハイツ	1980	20戸	49.8万	1,980万
NICアーバンハイム王子宮城	1990	37戸	37.5万	1,980万
ヴェレーナ王子	2012	359戸	109.5万	7,980万
パークステージ王子宮城	1995	34戸	39.3万	3,190万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3DK	-	-	43.2万	-	-	-	34.9万	51.6万
3LDK	39.1万	38.3万	43.2万	24.4万	47.5万	56.8万	-	52.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	53.0万
2DK	-	-	-	35.5万	34.5万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.38万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.69万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,500万	54.35万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,298万	53.37万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,298万	53.54万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.81万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.39万/㎡
2024年1月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,150万	34.91万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.15万/㎡
2023年1月	1〜3階	4DK	70㎡〜	2,690万	37.73万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.54万/㎡
2021年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,700万	34.45万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.36万/㎡
2020年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,750万	35.47万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,690万	40.76万/㎡
2019年8月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,099万	44.92万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,099万	44.92万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.54万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.29万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.56万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.56万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.96万/㎡
2014年9月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,980万	30.75万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.41万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.61万/㎡
2013年9月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2013年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.2万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.51万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.3万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.01万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.22万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.79万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額89,400円。

2DK

89,400円

80,000〜95,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	7〜9階	2DK	50㎡〜	95,000円	1,828円/㎡
2021年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	92,000円	2,049円/㎡
2020年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	80,000円	1,621円/㎡
2019年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	90,000円	2,005円/㎡
2019年2月	7〜9階	2DK	50㎡〜	90,000円	1,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。