リーフハイツ
東京都北区豊島2丁目18-6 | 築46年 | 20戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（68.1万円）より26.8%低く、北区全体の平均（87.8万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、10年間で51.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・17件）で、平均1,646万円です。3LDKが最も高く平均3,115万円、3DKは平均1,512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
17件 |
1,646万 |
948万 |
1,980万 |
| 3DK |
2件 |
1,512万 |
1,509万 |
1,515万 |
| 3LDK |
4件 |
3,115万 |
2,989万 |
3,234万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島2丁目18-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.80m² ～ 64.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 森栄開発 |
|---|
| 施工会社 | 日広建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
29.7万 |
34.1万 |
37.0万 |
42.4万 |
28.6万 |
- |
46.5万 |
44.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
43.0万 |
47.7万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
21.5万 |
21.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
49.82万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,650万 |
41.51万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,650万 |
41.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,850万 |
46.54万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,850万 |
46.54万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
47.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
44.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.54万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
850万 |
24.43万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
898万 |
25.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
930万 |
26.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
42.63万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.24万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,690万 |
42.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
42.27万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
42.27万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,650万 |
41.51万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,290万 |
32.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.47万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
34.72万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,330万 |
33.46万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
29.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。