グローリオ王子

東京都北区堀船2丁目31-2 | 築19年 | 41戸

推定相場

グローリオ王子

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20122018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の54.6万/㎡から2024年は75.3万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均4,999万円です。3LDKが最も高く平均4,999万円、2LDKは平均4,103万円です。

2LDK

8件

4,103万

3LDK

13件

4,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,103万	3,346万	5,140万
3LDK	13件	4,999万	3,983万	6,976万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（61.6万円）と比べて2.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

61.6万/㎡

5件

8階以上

64.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区堀船2丁目31-2
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	53.16m² ～ 71.46m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	フジタ
管理会社	セコムホームライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶原駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

堀船小学校

中学校

堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ王子	2007	41戸	87.8万	5,280万
リヴシティ王子弐番館	2016	31戸	99.8万	2,500万
コスモ王子	1986	19戸	68.6万	3,180万
ルクシェール王子	2012	44戸	89.1万	4,990万
パークノヴァ王子	1991	48戸	92.6万	3,590万
ザパークハウス王子	2026	31戸	-	-
フュージョナル王子ハイズ	2017	83戸	102.0万	2,600万
パークサイドハイツ王子	1997	62戸	94.8万	5,799万
グラントゥルース王子	2010	29戸	80.0万	2,000万
グランドメゾン王子	1993	28戸	81.8万	3,580万
メインステージ王子２	2009	59戸	88.2万	2,300万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	55.7万	60.0万	56.2万	56.4万	68.3万	74.2万	73.4万	85.5万
2LDK	-	59.3万	53.7万	65.5万	-	-	-	54.9万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,280万	87.83万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,998万	83.14万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,300万	54.9万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.52万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.86万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.86万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,700万	74.18万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.29万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.51万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.22万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,499万	65.27万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,499万	65.83万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.73万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.22万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,800万	59.98万/㎡
2018年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.32万/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.32万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.7万/㎡
2012年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.89万/㎡
2012年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.73万/㎡
2012年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,790万	52.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。