ルクシェール王子

東京都北区堀船2丁目19-14 | 築14年 | 44戸

推定相場

ルクシェール王子

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の82.3万/㎡から2023年は89.1万/㎡へ、7年間で8.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万16万12万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,818円から2025年には98,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均2,593万円です。2LDKが最も高く平均5,092万円、1Kは平均2,593万円です。

11件

2,593万

2LDK

3件

5,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,593万	2,333万	2,839万
2LDK	3件	5,092万	4,350万	5,789万

階数別の㎡単価

4-7階

83.8万/㎡

3件

8階以上

82.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都北区堀船2丁目19-14
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	25.53m² ～ 56.01m²
分譲会社	トライブホールディングス
施工会社	飛島建設
管理会社	トウキョウネットワース
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

北区立堀船小学校

中学校

北区立堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルクシェール王子	2012	44戸	89.1万	4,990万
パークノヴァ王子	1991	48戸	92.6万	3,590万
コスモ王子	1986	19戸	68.6万	3,180万
フュージョナル王子ハイズ	2017	83戸	102.0万	2,600万
リヴシティ王子弐番館	2016	31戸	99.8万	2,500万
パークサイドハイツ王子	1997	62戸	94.8万	5,799万
グランドメゾン王子	1993	28戸	81.8万	3,580万
グランヴァン王子	2007	54戸	76.6万	1,920万
グローリオ王子	2007	41戸	87.8万	5,280万
メインステージ王子２	2009	59戸	88.2万	2,300万
メインステージ王子	2006	43戸	83.4万	2,200万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	-	81.2万	89.1万
1K	82.3万	87.4万	82.9万	79.5万	84.2万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,990万	89.1万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,190万	92.67万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,900万	69.63万/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	84.23万/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	84.23万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	84.23万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	74.72万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,250万	87.39万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	84.23万/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,050万	79.62万/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,000万	77.67万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,200万	85.44万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,250万	87.39万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	82.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額77,871円。2LDKなら月額152,364円が相場です。

ワンルーム

76,591円

69,000〜85,000円

79,000円

75,500〜81,000円

77,871円

67,500〜89,500円

1SLDK

161,900円

154,000〜178,000円

2LDK

152,364円

136,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

91件

8〜10万

36件

10〜15万

3件

15〜20万

19件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,178円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,000円	3,068円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,456円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,000円	2,833円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,301円/㎡
2025年10月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	178,000円	3,149円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,216円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,029円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,055円/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,678円/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,946円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,029円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,000円	3,068円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,107円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,223円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,107円/㎡
2024年12月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	172,000円	3,026円/㎡
2023年8月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	74,500円	2,852円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,000円	2,874円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,029円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,642円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,107円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	2,986円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,024円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,986円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	2,986円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,500円	3,476円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	2,986円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	82,000円	3,184円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,642円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。