パークサイドハイツ王子

東京都北区堀船1丁目17-5 | 築29年 | 62戸

推定相場

パークサイドハイツ王子

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201020122016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.7万/㎡から2023年は82.3万/㎡へ、13年間で92.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・13件）で、平均4,913万円です。3LDKが最も高く平均4,937万円、2DKは平均3,762万円です。

2DK

3件

3,762万

2LDK

13件

4,913万

3DK

2件

4,294万

3LDK

12件

4,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	3,762万	3,480万	4,076万
2LDK	13件	4,913万	3,653万	5,900万
3DK	2件	4,294万	3,764万	4,823万
3LDK	12件	4,937万	3,983万	5,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.7万円で、1-5階（54.0万円）と比べて23.7万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

54万/㎡

15件

6-10階

75.4万/㎡

7件

11-20階

77.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +23.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区堀船1丁目17-5
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	62戸
専有面積	50.48m² ～ 61.57m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	松村組
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩5分

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梶原駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩5分

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王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩8分

学区情報

小学校

堀船小学校

中学校

堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイドハイツ王子	1997	62戸	94.8万	5,799万
フュージョナル王子ハイズ	2017	83戸	102.0万	2,600万
コスモ王子	1986	19戸	68.6万	3,180万
グランドメゾン王子	1993	28戸	81.8万	3,580万
ルクシェール王子	2012	44戸	89.1万	4,990万
パークノヴァ王子	1991	48戸	92.6万	3,590万
リヴシティ王子弐番館	2016	31戸	99.8万	2,500万
グランヴァン王子	2007	54戸	76.6万	1,920万
グローリオ王子	2007	41戸	87.8万	5,280万
ベルドゥムール王子	2002	34戸	83.7万	5,080万
メインステージ王子２	2009	59戸	88.2万	2,300万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	62.8万	-	-	74.8万	85.9万
2LDK	-	-	54.9万	63.2万	62.9万	-	87.9万	71.6万
3DK	-	-	57.1万	-	-	75.0万	-	-
2DK	41.2万	-	-	-	67.0万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,799万	94.76万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,490万	89.71万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,380万	71.57万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.21万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,950万	88.84万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,590万	82.38万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,990万	89.56万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,990万	89.56万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,590万	82.38万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,290万	94.94万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.84万/㎡
2021年12月	10〜12階	3DK	55㎡〜	4,180万	75.02万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,798万	62.92万/㎡
2020年2月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,380万	66.96万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,998万	66.23万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.59万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.59万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.99万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,100万	51.35万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.52万/㎡
2018年3月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,180万	57.07万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.9万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,490万	49.33万/㎡
2014年9月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,080万	41.21万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,650万	43.04万/㎡
2012年12月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.4万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,970万	48.24万/㎡
2011年6月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,250万	44.58万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.4万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.16万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。