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グランドメゾン王子

東京都北区堀船1丁目28-9 | 築33年 | 28戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2025年は81.8万/㎡へ、11年間で73.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2022年には111,000円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・14件）で、平均3,475万円です。1LDKが最も高く平均3,475万円、2DKは平均2,847万円です。
1LDK
14件
3,475万
2DK
5件
2,847万
2LDK
2件
3,030万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 3,475万 2,817万 3,900万
2DK 5件 2,847万 2,345万 3,313万
2LDK 2件 3,030万 2,746万 3,313万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.6万円で、4-7階（61.2万円）と比べて21.4万円（+35.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
61.2万/㎡
18件
8階以上
82.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +21.4万/㎡

物件概要

所在地東京都北区堀船1丁目28-9
築年月1993年8月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積35.41m² ～ 43.95m²
分譲会社積水ハウス
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梶原駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分
🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
堀船小学校
中学校
堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン王子 1993 28戸 81.8万 3,580万
パークサイドハイツ王子 1997 62戸 94.8万 5,799万
フュージョナル王子ハイズ 2017 83戸 102.0万 2,600万
コスモ王子 1986 19戸 68.6万 3,180万
ルクシェール王子 2012 44戸 89.1万 4,990万
パークノヴァ王子 1991 48戸 92.6万 3,590万
リヴシティ王子弐番館 2016 31戸 99.8万 2,500万
ベルドゥムール王子 2002 34戸 83.7万 5,080万
グランヴァン王子 2007 54戸 76.6万 1,920万
グローリオ王子 2007 41戸 87.8万 5,280万
メインステージ王子２ 2009 59戸 88.2万 2,300万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
1LDK - 59.5万 56.6万 77.2万 77.3万 77.2万 84.0万 81.8万
2LDK - - - 54.2万 - - - -
2DK 52.5万 - 45.3万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.76万/㎡
2025年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.93万/㎡
2024年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,680万 84.04万/㎡
2023年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 77.19万/㎡
2022年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 77.19万/㎡
2022年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,399万 77.34万/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 77.19万/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,399万 77.34万/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 77.19万/㎡
2021年11月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 2,380万 54.16万/㎡
2019年7月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,990万 45.28万/㎡
2019年5月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,990万 45.28万/㎡
2019年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.64万/㎡
2018年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,780万 63.49万/㎡
2018年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,380万 54.36万/㎡
2018年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,580万 58.92万/㎡
2018年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,680万 61.21万/㎡
2016年7月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,230万 50.74万/㎡
2016年5月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,380万 54.16万/㎡
2014年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,980万 49.17万/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,980万 45.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額86,429円。1LDKなら月額105,444円が相場です。
1DK
86,429円
85,000〜90,000円
1LDK
105,444円
89,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
6件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,032円/㎡
2022年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,617円/㎡
2022年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,730円/㎡
2022年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,844円/㎡
2022年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,548円/㎡
2022年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,389円/㎡
2021年6月 5〜6階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,542円/㎡
2020年12月 5〜6階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,542円/㎡
2019年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,032円/㎡
2018年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,389円/㎡
2017年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,032円/㎡
2016年6月 3〜4階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,400円/㎡
2016年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,400円/㎡
2015年9月 5〜6階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,400円/㎡
2015年6月 3〜4階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,400円/㎡
2015年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,463円/㎡
2015年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,400円/㎡
2015年3月 7〜8階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,400円/㎡
2015年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,400円/㎡
2014年9月 7〜8階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,400円/㎡
2014年8月 7〜8階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,542円/㎡
2014年2月 7〜8階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,542円/㎡
2014年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。