コスモ王子

東京都北区堀船2丁目17-4 | 築40年 | 19戸

推定相場

コスモ王子

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、11年間で97.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・8件）で、平均3,006万円です。2LDKが最も高く平均3,307万円、2DKは平均2,889万円です。

2DK

5件

2,889万

2LDK

4件

3,307万

3DK

8件

3,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	2,889万	2,629万	3,274万
2LDK	4件	3,307万	3,112万	3,547万
3DK	8件	3,006万	2,344万	3,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（42.8万円）と比べて7.5万円（+17.5%）高くなっています。

1-3階

42.8万/㎡

9件

4-7階

61.2万/㎡

4件

8階以上

50.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区堀船2丁目17-4
築年月	1986年11月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	43.10m² ～ 55.60m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	東洋建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

堀船小学校

中学校

堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ王子	1986	19戸	68.6万	3,180万
ルクシェール王子	2012	44戸	89.1万	4,990万
フュージョナル王子ハイズ	2017	83戸	102.0万	2,600万
パークサイドハイツ王子	1997	62戸	94.8万	5,799万
パークノヴァ王子	1991	48戸	92.6万	3,590万
リヴシティ王子弐番館	2016	31戸	99.8万	2,500万
グランドメゾン王子	1993	28戸	81.8万	3,580万
グローリオ王子	2007	41戸	87.8万	5,280万
グランヴァン王子	2007	54戸	76.6万	1,920万
メインステージ王子２	2009	59戸	88.2万	2,300万
メインステージ王子	2006	43戸	83.4万	2,200万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	53.8万	-	68.6万
2DK	-	-	-	53.5万	49.2万	-	73.8万	-
3DK	51.1万	40.7万	36.7万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,180万	68.6万/㎡
2023年11月	7〜8階	2DK	40㎡〜	3,180万	73.79万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.18万/㎡
2022年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,998万	53.93万/㎡
2022年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.2万/㎡
2020年7月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,180万	47.04万/㎡
2020年5月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,278万	49.15万/㎡
2020年4月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,380万	51.35万/㎡
2019年12月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,480万	53.51万/㎡
2018年6月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,980万	35.62万/㎡
2018年6月	1〜2階	3DK	55㎡〜	2,100万	37.78万/㎡
2017年12月	1〜2階	3DK	55㎡〜	2,180万	39.22万/㎡
2017年10月	1〜2階	3DK	55㎡〜	2,350万	42.27万/㎡
2016年6月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,530万	45.51万/㎡
2016年6月	3〜4階	3DK	40㎡〜	2,530万	56.73万/㎡
2013年7月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,880万	33.82万/㎡
2013年6月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,980万	35.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。