コスモ王子
東京都北区堀船2丁目17-4 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、11年間で97.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.4万円/㎡
レンジ
79.4〜107.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 55.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・8件）で、平均3,080万円です。2LDKが最も高く平均3,388万円、2DKは平均2,960万円です。
2DK
2,960万
5件
2LDK
3,388万
4件
3DK
3,080万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 2,960万 | 2,693万 | 3,355万 |
| 2LDK | 4件 | 3,388万 | 3,189万 | 3,634万 |
| 3DK | 8件 | 3,080万 | 2,401万 | 3,556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（42.8万円）と比べて7.5万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
9件
42.8万/㎡
4-7階
4件
61.2万/㎡
8階以上
4件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区堀船2丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 43.10m² ～ 55.60m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
堀船小学校
中学校
堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ王子 | 1986 | 19戸 | 68.6万 | 3,180万 |
| ルクシェール王子 | 2012 | 44戸 | 89.1万 | 4,990万 |
| ワコー王子マンション | 1979 | - | - | - |
| フュージョナル王子ハイズ | 2017 | 83戸 | 102.0万 | 2,600万 |
| パークサイドハイツ王子 | 1997 | 62戸 | 94.8万 | 5,799万 |
| パークノヴァ王子 | 1991 | 48戸 | 92.6万 | 3,590万 |
| リヴシティ王子弐番館 | 2016 | 31戸 | 99.8万 | 2,500万 |
| グランドメゾン王子 | 1993 | 28戸 | 81.8万 | 3,580万 |
| ガーデンクロス東京王子 | 2021 | - | - | - |
| プラグレス王子 | 2005 | - | - | - |
| グローリオ王子 | 2007 | 41戸 | 87.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 53.8万 | - | 68.6万 |
| 2DK | - | - | - | 53.5万 | 49.2万 | - | 73.8万 | - |
| 3DK | 51.1万 | 40.7万 | 36.7万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 68.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 53.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,278万 | 49.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,530万 | 45.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3DK | 40㎡〜 | 2,530万 | 56.73万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。