グランヴァン王子

東京都北区堀船1丁目21-5 | 築19年 | 54戸

推定相場

グランヴァン王子

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の88.3万/㎡から2019年は82.9万/㎡へ、3年間で6.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,875円から2025年には83,375円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・12件）で、平均3,403万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,697万円、1Kは平均2,469万円です。

１Ｋ

12件

3,403万

２ＬＤＫ

5件

4,385万

１ＬＤＫ

4件

3,936万

３ＬＤＫ

7件

4,697万

5件

2,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	3,403万	2,321万	4,584万
２ＬＤＫ	5件	4,385万	3,529万	5,143万
１ＬＤＫ	4件	3,936万	3,632万	4,256万
３ＬＤＫ	7件	4,697万	4,220万	5,600万
1K	5件	2,469万	2,318万	2,898万

物件概要

所在地	東京都北区堀船1丁目21-5
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	20.28m² ～ 31.12m²
施工会社	フジミビルサービス
管理会社	グランヴァン
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

北区立堀船小学校

中学校

堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン王子	2007	54戸	76.6万	1,920万
フュージョナル王子ハイズ	2017	83戸	102.0万	2,600万
パークサイドハイツ王子	1997	62戸	94.8万	5,799万
ワコー王子マンション	1979	-	-	-
ルクシェール王子	2012	44戸	89.1万	4,990万
ソシオミュゼ・イズ飛鳥山	2009	29戸	99.4万	3,980万
グランドメゾン王子	1993	28戸	81.8万	3,580万
パークノヴァ王子	1991	48戸	92.6万	3,590万
コスモ王子	1986	19戸	68.6万	3,180万
クリオラベルヴィ王子	2017	37戸	136.9万	4,480万
リヴシティ王子弐番館	2016	31戸	99.8万	2,500万

北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.7万円	3,859円	5,860
1DK/1LDK	14.3万円	4,118円	3,190
2K/2DK	11.3万円	2,973円	880
2LDK	22.0万円	4,124円	1,462
3LDK+	23.8万円	3,551円	591

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019
1K	88.3万	76.6万	82.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	1,920万	76.56万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	95.7万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	1,920万	76.56万/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	1,920万	76.56万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	88.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額73,973円。2DKなら月額133,200円が相場です。

ワンルーム

88,625円

80,000〜98,000円

81,300円

75,000〜89,000円

73,973円

62,000〜96,000円

2DK

133,200円

120,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

145件

8〜10万

35件

10〜15万

5件

全 185 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,509円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,349円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,994円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,951円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,945円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,828円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,896円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,389円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	3,149円/㎡
2024年7月	高層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,241円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,192円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,190円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,748円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,190円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,945円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,571円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,951円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,309円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,269円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,871円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,951円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,831円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,469円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,991円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,953円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,674円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,951円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,469円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,951円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,751円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。