ソシオミュゼ・イズ飛鳥山

東京都北区堀船1丁目5-1 | 築17年 | 29戸

推定相場

ソシオミュゼ・イズ飛鳥山

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67.7万/㎡から2025年は99.3万/㎡へ、11年間で46.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は126,500〜127,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・12件）で、平均4,289万円です。2DKが最も高く平均4,710万円、1Rは平均3,762万円です。

5件

3,762万

12件

4,289万

1LDK

11件

4,236万

2DK

2件

4,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	3,762万	3,172万	4,208万
1K	12件	4,289万	3,799万	4,818万
1LDK	11件	4,236万	3,892万	5,278万
2DK	2件	4,710万	4,651万	4,768万

階数別の㎡単価

1-3階

88.9万/㎡

16件

4-7階

82.5万/㎡

13件

8階以上

74.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都北区堀船1丁目5-1
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	37.04m² ～ 43.23m²
分譲会社	ハウジングマスター醍醐建設
施工会社	醍醐建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩2分

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王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩4分

学区情報

小学校

堀船小学校

中学校

堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソシオミュゼ・イズ飛鳥山	2009	29戸	99.4万	3,980万
王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスレジデンス棟	2014	55戸	131.7万	9,290万
クリオラベルヴィ王子	2017	37戸	136.9万	4,480万
グランヴァン王子	2007	54戸	76.6万	1,920万
ライオンズ王子ステーションライズ	2014	64戸	107.9万	7,680万
SSKグリーンパーク王子	2000	20戸	99.1万	7,480万
クレイシア王子	2016	48戸	131.8万	7,499万
パラッツオ・マシモ	1989	9戸	40.4万	1,060万
トーア飛鳥山マンション	1981	33戸	80.1万	5,980万
グランヴァンセレッソ王子レジデンシア	2013	43戸	88.8万	2,300万
リビオレゾン王子飛鳥山	2019	36戸	148.5万	4,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1K	-	-	-	-	-	92.0万	108.2万	99.3万
1LDK	71.9万	-	-	-	91.9万	96.0万	-	-
1R	-	66.8万	76.5万	87.0万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1K	40㎡〜	3,980万	99.43万/㎡
2025年2月	中層	1K	40㎡〜	3,980万	99.18万/㎡
2024年7月	低層	1K	40㎡〜	4,680万	116.92万/㎡
2024年12月	中層	1K	40㎡〜	3,980万	98.94万/㎡
2024年11月	中層	1K	40㎡〜	4,480万	111.36万/㎡
2024年11月	低層	1K	40㎡〜	4,280万	106.92万/㎡
2024年11月	中層	1K	40㎡〜	4,280万	106.66万/㎡
2023年6月	低層	1K	40㎡〜	3,690万	91.96万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	94.2万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	94.2万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,800万	94.7万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	4,098万	94.8万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,100万	102.17万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	91.93万/㎡
2020年9月	低層	1R	40㎡〜	3,490万	86.97万/㎡
2020年10月	低層	1R	40㎡〜	3,490万	86.97万/㎡
2019年3月	高層	1R	35㎡〜	2,980万	74.56万/㎡
2019年11月	高層	1R	40㎡〜	3,150万	78.5万/㎡
2018年8月	低層	1LK	40㎡〜	3,080万	76.95万/㎡
2018年7月	中層	1R	40㎡〜	2,680万	66.79万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.95万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.77万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,380万	84.44万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,780万	69.28万/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,850万	71.02万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	69.45万/㎡
2014年9月	低層	1K	40㎡〜	2,600万	64.92万/㎡
2014年2月	高層	1K	35㎡〜	2,800万	70.06万/㎡
2014年2月	低層	1K	40㎡〜	2,880万	71.92万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,690万	67.21万/㎡
2014年11月	低層	1K	40㎡〜	2,300万	57.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額125,857円。1LDKなら月額125,857円が相場です。

125,250円

123,000〜128,000円

121,500円

118,000〜125,000円

1LDK

125,857円

120,000〜135,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,115円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,215円/㎡
2020年9月	中層	2K	40㎡〜	120,000円	2,990円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,990円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,364円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,990円/㎡
2019年4月	中層	1K	40㎡〜	118,000円	2,948円/㎡
2018年8月	低層	1K	40㎡〜	120,000円	2,998円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	40㎡〜	125,000円	3,123円/㎡
2016年10月	中層	1K	40㎡〜	125,000円	3,123円/㎡
2016年10月	中層	1K	40㎡〜	120,000円	2,998円/㎡
2015年8月	高層	1K	35㎡〜	123,000円	3,077円/㎡
2015年4月	中層	1R	40㎡〜	125,000円	3,123円/㎡
2015年11月	中層	1R	40㎡〜	123,000円	3,065円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	127,000円	3,165円/㎡
2014年1月	高層	1K	35㎡〜	123,000円	3,077円/㎡
2014年10月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,107円/㎡
2013年9月	中層	1R	40㎡〜	128,000円	3,190円/㎡
2013年10月	中層	1R	40㎡〜	125,000円	3,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。