王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスレジデンス棟

東京都北区堀船1丁目1-1 | 築12年 | 55戸

推定相場

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

2017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の78.3万/㎡から2026年は136.9万/㎡へ、9年間で74.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

7,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	7,737万	6,340万	9,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は105.6万円で、1-5階（104.6万円）と比べて1.0万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

104.6万/㎡

14件

6-10階

105.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区堀船1丁目1-1
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	55戸
専有面積	55.46m² ～ 78.62m²
分譲会社	近鉄不動産京阪電鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

北区立堀船小学校

中学校

北区立堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスレジデンス棟	2014	55戸	131.7万	9,290万
ソシオミュゼ・イズ飛鳥山	2009	29戸	99.4万	3,980万
クリオラベルヴィ王子	2017	37戸	136.9万	4,480万
リビオレゾン王子飛鳥山	2019	36戸	148.5万	4,680万
リッシェル飛鳥山	1982	33戸	96.6万	5,499万
グランドステージ飛鳥山	1991	6戸	63.5万	7,988万
飛鳥山レジデンス	2021	129戸	170.2万	12,500万
グランヴァン王子	2007	54戸	76.6万	1,920万
ライオンズマンション飛鳥山公園	1995	32戸	92.3万	5,299万
パークサイド飛鳥山	1994	6戸	72.4万	3,680万
サーラ飛鳥山	1990	20戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2025	2026
3LDK	78.3万	84.0万	86.4万	97.5万	105.6万	131.7万	136.9万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	9,290万	131.67万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	9,290万	138.17万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	9,480万	140.99万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	7,480万	134.88万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	9,290万	131.67万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.52万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,990万	105.67万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	97.55万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	81.34万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	75㎡〜	7,490万	95.27万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.85万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.38万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.4万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,340万	89.97万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,930万	84.05万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。