リッシェル飛鳥山
東京都北区西ケ原2丁目24-8 | 築44年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.6万円。周辺エリア平均（90.8万円）を6.3%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を10.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.4万/㎡から2026年は96.6万/㎡へ、10年間で87.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・5件）で、平均5,629万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,699万円、１Ｋは平均2,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
7,699万 |
6,135万 |
10,150万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,629万 |
4,839万 |
6,084万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,181万 |
3,015万 |
3,346万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,184万 |
1,517万 |
2,850万 |
| 2LDK |
2件 |
5,499万 |
5,499万 |
5,499万 |
| 3DK |
3件 |
3,865万 |
3,400万 |
4,362万 |
| 3LDK |
3件 |
3,774万 |
3,376万 |
4,362万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原2丁目24-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.55m² ～ 58.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 古久根建設 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成企業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リッシェル飛鳥山 |
1982 |
33戸 |
96.6万 |
5,499万 |
| グランドステージ飛鳥山 |
1991 |
6戸 |
63.5万 |
7,988万 |
| ライオンズマンション飛鳥山公園 |
1995 |
32戸 |
92.3万 |
5,299万 |
| サーラ飛鳥山 |
1990 |
20戸 |
- |
- |
| ウィルレーナ西ケ原 |
2016 |
35戸 |
142.6万 |
4,480万 |
| リビオレゾン王子飛鳥山 |
2019 |
36戸 |
148.5万 |
4,680万 |
| コンシェリア王子飛鳥山 |
2015 |
33戸 |
98.8万 |
2,550万 |
| 駒込ペアシティアネックス３ |
1988 |
18戸 |
36.5万 |
2,980万 |
| 駒込ペアシティアネックス２ |
1988 |
13戸 |
62.6万 |
5,990万 |
| 駒込ペアシティアネックス |
1988 |
18戸 |
62.6万 |
5,990万 |
| ヒルズ西ヶ原 |
2000 |
20戸 |
99.1万 |
5,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
96.6万 |
96.6万 |
| 3DK |
- |
- |
69.8万 |
66.4万 |
59.7万 |
- |
| 3LDK |
51.4万 |
49.2万 |
73.3万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,499万 |
96.6万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,400万 |
59.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,499万 |
96.6万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.4万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
73.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
49.19万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,650万 |
51.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。