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ライオンズマンション飛鳥山公園

東京都北区滝野川1丁目1-12 | 築31年 | 32戸

推定相場
ライオンズマンション飛鳥山公園
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は92.3万円。周辺エリア平均(97.7万円)より5.6%低く、北区全体の平均(87.8万円)を5.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.1万/㎡から2024年は92.3万/㎡へ、5年間で26.2%上昇しました(年平均+5.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均5,095万円です。3LDKが最も高く平均5,095万円、1LDKは平均4,669万円です。
1LDK
3件
4,669万
3LDK
6件
5,095万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,669万 4,592万 4,708万
3LDK 6件 5,095万 4,712万 5,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.3万円で、1-3階(78.0万円)と比べて11.3万円(+14.5%)高くなっています。
1-3階
78万/㎡
4件
4-7階
89.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都北区滝野川1丁目1-12
築年月1995年5月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積40.08m² ~ 63.71m²
分譲会社大京 小泉鉄工所
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
🚉
西ケ原駅
東京メトロ南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
滝野川第三小学校
中学校
滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション飛鳥山公園 1995 32戸 92.3万 5,299万
リッシェル飛鳥山 1982 33戸 96.6万 5,499万
グランドステージ飛鳥山 1991 6戸 63.5万 7,988万
リビオレゾン王子飛鳥山 2019 36戸 148.5万 4,680万
ヒルズ西ヶ原 2000 20戸 99.1万 5,990万
サーラ飛鳥山 1990 20戸 - -
パークサイド飛鳥山 1994 6戸 72.4万 3,680万
ウィルレーナ西ケ原 2016 35戸 142.6万 4,480万
コンシェリア王子飛鳥山 2015 33戸 98.8万 2,550万
ヴァローレ西巣鴨 2020 84戸 - -
ルフォンリブレ王子 2020 49戸 130.3万 6,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202120232024
3LDK 73.1 - 80.9 92.3
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 3LDK 55㎡〜 5,299万 92.26万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.03万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 71.89万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 55㎡〜 5,499万 95.74万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 4,080万 101.8万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 40㎡〜 4,080万 101.8万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.31万/㎡
2021年11月 低層 3DK 55㎡〜 3,680万 64.07万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 4,398万 76.57万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,998万 69.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。