パークサイド飛鳥山

東京都北区滝野川1丁目60-6 | 築32年 | 6戸

推定相場

パークサイド飛鳥山

賃料の推移

17万13万9万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の113,233円から2023年には85,920円へ、24.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.4万円/㎡

レンジ

79.4〜107.4万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.971

代表面積 50.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の23%・25件）で、平均2,418万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,701万円、１Ｒは平均1,637万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,701万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,441万

１ＤＫ

25件

2,418万

２ＬＤＫ

24件

4,563万

３ＬＤＫ

23件

5,619万

１Ｋ

22件

1,653万

１ＬＤＫ

8件

3,635万

１Ｒ

3件

1,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,701万	5,300万	6,400万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,441万	3,481万	5,400万
１ＤＫ	25件	2,418万	1,112万	4,480万
２ＬＤＫ	24件	4,563万	2,571万	6,600万
３ＬＤＫ	23件	5,619万	3,707万	9,351万
１Ｋ	22件	1,653万	1,261万	2,286万
１ＬＤＫ	8件	3,635万	1,974万	4,754万
１Ｒ	3件	1,637万	1,558万	1,796万

物件概要

所在地	東京都北区滝野川1丁目60-6
築年月	1994-03（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	6戸
専有面積	32.93m² ～ 74.34m²
分譲会社	川田工業
施工会社	川口工業
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩6分

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

滝野川第三小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイド飛鳥山	1994	6戸	72.4万	3,680万
リビオレゾン王子飛鳥山	2019	36戸	148.5万	4,680万
桜坂ハウス	2007	-	-	-
ダイナシティ王子	2007	44戸	101.2万	2,890万
ルフォンリブレ王子	2020	49戸	130.3万	6,980万
パレホームズ飛鳥山	2005	36戸	103.8万	2,790万
藤和シティコープ飛鳥山公園	1993	66戸	82.4万	4,680万
光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園	1984	-	-	-
ライオンズマンション飛鳥山公園	1995	32戸	92.3万	5,299万
ルフォン飛鳥山	2010	-	-	-
エルセレブ飛鳥山公園	2005	31戸	105.5万	8,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,680万	72.36万/㎡
2014年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,580万	47.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額93,300円。2DKなら月額113,356円が相場です。

63,300円

59,900〜66,900円

1DK

81,313円

79,900〜84,900円

1LDK

93,300円

87,900〜96,900円

2DK

113,356円

101,900〜126,900円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

24件

10〜15万

17件

15〜20万

1件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,900円	2,569円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	96,900円	2,549円/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	35㎡〜	82,000円	2,337円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	94,900円	2,497円/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	95,900円	2,523円/㎡
2022年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	116,000円	2,114円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,900円	2,783円/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,368円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	93,900円	2,471円/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,429円/㎡
2021年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	94,900円	2,497円/㎡
2021年3月	10〜11階	2DK	45㎡〜	118,900円	2,472円/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	96,900円	2,549円/㎡
2021年12月	10〜11階	2DK	50㎡〜	126,900円	2,313円/㎡
2020年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	79,900円	2,277円/㎡
2020年7月	4〜6階	2DK	55㎡〜	104,900円	1,865円/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	154,000円	1,718円/㎡
2020年3月	10〜11階	2DK	50㎡〜	124,900円	2,276円/㎡
2020年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	79,900円	2,277円/㎡
2020年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	81,900円	2,334円/㎡
2020年10月	10〜11階	2DK	50㎡〜	124,900円	2,276円/㎡
2019年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	94,900円	2,497円/㎡
2019年8月	7〜9階	2DK	50㎡〜	114,900円	2,094円/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	89,900円	2,365円/㎡
2019年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	94,900円	2,497円/㎡
2019年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	81,900円	2,281円/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,900円	2,783円/㎡
2018年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	109,900円	2,003円/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,900円	2,869円/㎡
2018年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,429円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。