ルフォンリブレ王子

東京都北区滝野川1丁目62-4 | 築6年 | 49戸

推定相場

ルフォンリブレ王子

売買㎡単価の推移

140万120万100万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の112万/㎡から2025年は126.7万/㎡へ、3年間で13.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均6,591万円です。2LDKが最も高く平均6,591万円、1LDKは平均4,149万円です。

1LDK

4件

4,149万

2LDK

8件

6,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,149万	3,882万	4,390万
2LDK	8件	6,591万	6,064万	7,005万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.2万円で、1-3階（113.8万円）と比べて5.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

113.8万/㎡

6件

4-7階

121.1万/㎡

3件

8階以上

119.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区滝野川1丁目62-4
築年月	2020年6月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	28.22m² ～ 54.85m²
分譲会社	サンケイビル
施工会社	高松建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

飛鳥山駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩2分

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

北区立滝野川第三小学校

中学校

北区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフォンリブレ王子	2020	49戸	130.3万	6,980万
藤和シティコープ飛鳥山公園	1993	66戸	82.4万	4,680万
パレホームズ飛鳥山	2005	36戸	103.8万	2,790万
エンゼルパークサイド飛鳥山	2001	67戸	99.8万	7,080万
ダイアパレス飛鳥山	2006	157戸	131.6万	11,000万
エルセレブ飛鳥山公園	2005	31戸	105.5万	8,480万
ロータリーパレス王子飛鳥山	2000	17戸	62.3万	2,890万
ヴァローレ西巣鴨	2020	84戸	-	-
パークサイド飛鳥山	1994	6戸	72.4万	3,680万
コーラルハイツ滝野川	1980	24戸	55.1万	1,990万
ヒルズ滝野川	2001	35戸	99.8万	5,780万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
2LDK	116.8万	114.8万	118.0万	126.0万
1LDK	107.2万	113.1万	-	127.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,980万	130.35万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	4,390万	127.92万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,480万	121.72万/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	3,290万	116.59万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,980万	112.33万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,580万	123.6万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,980万	111.68万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	3,880万	113.06万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,280万	117.96万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,480万	101.4万/㎡
2022年9月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	6,280万	117.28万/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	3,880万	113.06万/㎡
2022年4月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	6,190万	116.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額221,333円。

2LDK

221,333円

208,000〜228,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	208,000円	3,884円/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	228,000円	4,258円/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	228,000円	4,258円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。