ダイアパレス飛鳥山

東京都北区滝野川1丁目66-7 | 築20年 | 157戸

推定相場

ダイアパレス飛鳥山

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2026年は131.6万/㎡へ、17年間で136.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・45件）で、平均8,537万円です。4LDKが最も高く平均10,103万円、2LDKは平均5,044万円です。

1LDK

11件

5,468万

1SLDK

3件

6,358万

2LDK

6件

5,044万

3LDK

45件

8,537万

3SLDK

10件

8,281万

4LDK

3件

10,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	5,468万	4,561万	6,324万
1SLDK	3件	6,358万	5,862万	6,996万
2LDK	6件	5,044万	3,983万	6,981万
3LDK	45件	8,537万	6,105万	11,000万
3SLDK	10件	8,281万	6,733万	9,480万
4LDK	3件	10,103万	9,446万	10,551万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.9万円で、1-5階（65.7万円）と比べて7.2万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階

65.7万/㎡

26件

6-10階

76.5万/㎡

25件

11-20階

72.9万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区滝野川1丁目66-7
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付19階建
総戸数	157戸
専有面積	43.84m² ～ 151.85m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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滝野川一丁目駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩3分

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王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩9分

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西巣鴨駅

都営三田線

徒歩10分

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西ケ原駅

東京メトロ南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

滝野川第三小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス飛鳥山	2006	157戸	131.6万	11,000万
ロータリーパレス王子飛鳥山	2000	17戸	62.3万	2,890万
コーラルハイツ滝野川	1980	24戸	55.1万	1,990万
エンゼルパークサイド飛鳥山	2001	67戸	99.8万	7,080万
藤和シティコープ飛鳥山公園	1993	66戸	82.4万	4,680万
ヴェルレージュ飛鳥山公園	2000	36戸	107.5万	6,980万
パレホームズ飛鳥山	2005	36戸	103.8万	2,790万
ヒルズ滝野川	2001	35戸	99.8万	5,780万
ルフォンリブレ王子	2020	49戸	130.3万	6,980万
エルセレブ飛鳥山公園	2005	31戸	105.5万	8,480万
ヴァローレ西巣鴨	2020	84戸	-	-

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

30件

7,000万〜1億

22件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	67.3万	63.6万	85.5万	85.1万	84.3万	98.7万	-	131.6万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	99.7万	-
2LDK	58.1万	-	-	80.4万	84.9万	-	-	-
1LDK	74.4万	-	-	77.1万	-	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	17〜19階	3LDK	80㎡〜	11,000万	131.55万/㎡
2025年9月	9〜12階	3SLDK	85㎡〜	9,480万	105.62万/㎡
2025年9月	5〜8階	3SLDK	80㎡〜	8,500万	101.65万/㎡
2025年2月	5〜8階	3SLDK	85㎡〜	8,180万	91.14万/㎡
2025年1月	9〜12階	3SLDK	85㎡〜	8,480万	94.48万/㎡
2025年12月	9〜12階	3SLDK	85㎡〜	9,480万	105.62万/㎡
2024年7月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	8,480万	106.22万/㎡
2024年12月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	8,180万	91.14万/㎡
2023年1月	1〜4階	3LDK	105㎡〜	8,980万	84.28万/㎡
2023年12月	17〜19階	2LDK	75㎡〜	6,780万	84.93万/㎡
2022年5月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.48万/㎡
2022年4月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	7,380万	88.26万/㎡
2022年3月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.37万/㎡
2022年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.48万/㎡
2022年12月	1〜4階	1LDK	60㎡〜	4,780万	77.14万/㎡
2021年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	7,180万	89.94万/㎡
2021年9月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	7,298万	87.28万/㎡
2021年7月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,990万	87.55万/㎡
2021年5月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.09万/㎡
2021年4月	13〜16階	1SLDK	60㎡〜	5,080万	81.98万/㎡
2021年2月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	6,500万	77.74万/㎡
2021年12月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	6,700万	80.13万/㎡
2021年12月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	7,298万	87.28万/㎡
2021年11月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	7,598万	90.87万/㎡
2021年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,990万	87.55万/㎡
2020年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,080万	63.63万/㎡
2020年1月	9〜12階	4LDK	140㎡〜	8,750万	61.79万/㎡
2019年8月	13〜16階	3LDK	105㎡〜	6,980万	65.51万/㎡
2019年7月	9〜12階	4LDK	140㎡〜	8,750万	61.79万/㎡
2019年6月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	4,330万	74.42万/㎡
2019年5月	13〜16階	3LDK	105㎡〜	7,280万	68.33万/㎡
2019年2月	13〜16階	3LDK	105㎡〜	7,500万	70.39万/㎡
2019年1月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.09万/㎡
2019年12月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	5,180万	64.89万/㎡
2018年9月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.09万/㎡
2018年9月	13〜16階	3LDK	105㎡〜	7,880万	73.96万/㎡
2018年6月	13〜16階	3LDK	105㎡〜	8,480万	79.59万/㎡
2018年12月	13〜16階	3LDK	105㎡〜	7,780万	73.02万/㎡
2018年12月	9〜12階	4LDK	150㎡〜	7,980万	52.56万/㎡
2017年3月	17〜19階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.4万/㎡
2017年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	5,750万	68.77万/㎡
2017年1月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	3,680万	63.25万/㎡
2017年12月	13〜16階	3LDK	105㎡〜	8,480万	79.59万/㎡
2017年12月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.68万/㎡
2016年9月	9〜12階	3SLDK	85㎡〜	5,680万	63.28万/㎡
2016年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.14万/㎡
2016年4月	1〜4階	3SLDK	85㎡〜	4,980万	55.49万/㎡
2016年4月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	5,980万	74.9万/㎡
2016年1月	1〜4階	3SLDK	85㎡〜	5,180万	57.72万/㎡
2015年9月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	3,070万	52.76万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額255,000円。

2LDK

255,000円

250,000〜260,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	9〜12階	2LDK	105㎡〜	250,000円	2,346円/㎡
2016年10月	9〜12階	3LDK	105㎡〜	220,000円	2,065円/㎡
2016年10月	9〜12階	2LDK	105㎡〜	260,000円	2,440円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。