ヴェルレージュ飛鳥山公園
東京都北区滝野川1丁目68-7 | 築26年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.5万円。周辺エリア平均（97.7万円）を9.9%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を22.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.5万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、16年間で93.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均6,007万円です。3LDKが最も高く平均6,007万円、2SLDKは平均4,691万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,746万 |
4,001万 |
5,050万 |
| 2SLDK |
5件 |
4,691万 |
4,226万 |
5,400万 |
| 3LDK |
19件 |
6,007万 |
4,558万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川1丁目68-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.31m² ～ 78.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
|---|
| 施工会社 | 富士工 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 新日本管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルレージュ飛鳥山公園 |
2000 |
36戸 |
107.5万 |
6,980万 |
| コーラルハイツ滝野川 |
1980 |
24戸 |
55.1万 |
1,990万 |
| ステージファースト西巣鴨二番館 |
2008 |
24戸 |
71.6万 |
1,850万 |
| クレヴィスタ西巣鴨 |
2018 |
43戸 |
94.1万 |
2,400万 |
| ヒルズ滝野川 |
2001 |
35戸 |
99.8万 |
5,780万 |
| ロータリーパレス王子飛鳥山 |
2000 |
17戸 |
62.3万 |
2,890万 |
| ステージファースト西巣鴨 |
2008 |
28戸 |
67.7万 |
1,750万 |
| プレールドゥーク西巣鴨 |
2018 |
37戸 |
95.3万 |
5,280万 |
| ダイアパレス飛鳥山 |
2006 |
157戸 |
131.6万 |
11,000万 |
| エンゼルパークサイド飛鳥山 |
2001 |
67戸 |
99.8万 |
7,080万 |
| ヴァローレ西巣鴨 |
2020 |
84戸 |
- |
- |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
68.2万 |
62.8万 |
80.5万 |
82.0万 |
93.4万 |
89.3万 |
107.5万 |
| 2LDK |
65.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
86.7万 |
- |
| 2SLDK |
53.3万 |
- |
- |
68.5万 |
- |
72.9万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
107.46万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
107.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,999万 |
87.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,199万 |
90.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
93.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,499万 |
80.54万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,699万 |
83.47万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,499万 |
80.54万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.4万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
68.97万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,570万 |
52.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,570万 |
52.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.88万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.19万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.58万/㎡ |
| 2011年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.13万/㎡ |
| 2009年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.6万/㎡ |
| 2009年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。