エンゼルパークサイド飛鳥山
東京都北区滝野川2丁目6-7 | 築25年 | 67戸
最新データ
2024年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.8万円。周辺エリア平均（85.7万円）を16.5%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を13.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20102013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.2万/㎡から2024年は88.7万/㎡へ、14年間で63.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均6,714万円です。4LDKが最も高く平均7,752万円、3LDKは平均6,714万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
6,714万 |
5,643万 |
7,708万 |
| 4LDK |
8件 |
7,752万 |
6,672万 |
8,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川2丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.50m² ～ 93.36m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルパークサイド飛鳥山 |
2001 |
67戸 |
99.8万 |
7,080万 |
| エルセレブ飛鳥山公園 |
2005 |
31戸 |
105.5万 |
8,480万 |
| パレホームズ飛鳥山 |
2005 |
36戸 |
103.8万 |
2,790万 |
| 藤和シティコープ飛鳥山公園 |
1993 |
66戸 |
82.4万 |
4,680万 |
| ロータリーパレス王子飛鳥山 |
2000 |
17戸 |
62.3万 |
2,890万 |
| ダイアパレス飛鳥山 |
2006 |
157戸 |
131.6万 |
11,000万 |
| ルフォンリブレ王子 |
2020 |
49戸 |
130.3万 |
6,980万 |
| コーラルハイツ滝野川 |
1980 |
24戸 |
55.1万 |
1,990万 |
| ヴェルレージュ飛鳥山公園 |
2000 |
36戸 |
107.5万 |
6,980万 |
| ヒルズ滝野川 |
2001 |
35戸 |
99.8万 |
5,780万 |
| ヴァローレ西巣鴨 |
2020 |
84戸 |
- |
- |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.1万 |
44.6万 |
54.6万 |
- |
61.9万 |
88.1万 |
85.6万 |
98.1万 |
| 4LDK |
51.8万 |
- |
- |
65.8万 |
- |
- |
- |
79.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,298万 |
96.39万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,580万 |
72.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
99.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,730万 |
85.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.58万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
88.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.86万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.62万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.64万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.55万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.61万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.61万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.19万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.93万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,660万 |
51.6万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,800万 |
53.15万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
54.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。