ヒルズ滝野川
東京都北区滝野川1丁目48-8 | 築25年 | 35戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.8万円。周辺エリア平均（97.7万円）を2.2%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を13.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2026年は99.9万/㎡へ、13年間で101.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・26件）で、平均5,985万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,943万円、１Ｋは平均2,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
16件 |
5,056万 |
3,904万 |
6,135万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,075万 |
2,500万 |
3,545万 |
| ３ＬＤＫ |
26件 |
5,985万 |
3,979万 |
7,808万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,834万 |
1,615万 |
3,222万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
3,859万 |
3,569万 |
4,896万 |
| １Ｋ |
4件 |
2,468万 |
1,928万 |
3,346万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
7,943万 |
7,674万 |
8,077万 |
| 2LDK |
2件 |
5,780万 |
5,780万 |
5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川1丁目48-8 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.89m² ～ 110.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ滝野川 |
2001 |
35戸 |
99.8万 |
5,780万 |
| コーラルハイツ滝野川 |
1980 |
24戸 |
55.1万 |
1,990万 |
| ヴェルレージュ飛鳥山公園 |
2000 |
36戸 |
107.5万 |
6,980万 |
| ヴァローレ西巣鴨 |
2020 |
84戸 |
- |
- |
| ダイアパレス飛鳥山 |
2006 |
157戸 |
131.6万 |
11,000万 |
| ロータリーパレス王子飛鳥山 |
2000 |
17戸 |
62.3万 |
2,890万 |
| ステージファースト西巣鴨二番館 |
2008 |
24戸 |
71.6万 |
1,850万 |
| クレヴィスタ西巣鴨 |
2018 |
43戸 |
94.1万 |
2,400万 |
| ステージファースト西巣鴨 |
2008 |
28戸 |
67.7万 |
1,750万 |
| プレールドゥーク西巣鴨 |
2018 |
37戸 |
95.3万 |
5,280万 |
| 藤和シティコープ飛鳥山公園 |
1993 |
66戸 |
82.4万 |
4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
99.8万 |
99.8万 |
| 3LDK |
49.7万 |
58.8万 |
90.7万 |
86.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
99.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
99.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,680万 |
86.56万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
6,180万 |
77.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,680万 |
86.56万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
94.85万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.76万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。