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クレヴィスタ西巣鴨

東京都北区滝野川2丁目16-4 | 築8年 | 43戸

推定相場
クレヴィスタ西巣鴨
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸215件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（89.5万円）を5.1%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を7.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
2019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の97.5万/㎡から2024年は93.9万/㎡へ、5年間で3.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万17万12万7万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の86,095円から2026年には121,000円へ、40.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均5,935万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,935万円、1Kは平均2,901万円です。
１ＤＫ
3件
3,772万
１ＬＤＫ
9件
4,362万
１Ｋ
8件
3,426万
２ＬＤＫ
11件
5,935万
1K
8件
2,901万
間取り件数平均価格最低最高
１ＤＫ 3件 3,772万 3,200万 4,229万
１ＬＤＫ 9件 4,362万 3,636万 5,400万
１Ｋ 8件 3,426万 2,494万 4,320万
２ＬＤＫ 11件 5,935万 4,156万 7,086万
1K 8件 2,901万 2,483万 3,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.7万円で、1-3階（91.7万円）と比べて8.0万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
91.7万/㎡
4件
4-7階
93.3万/㎡
3件
8階以上
99.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地東京都北区滝野川2丁目16-4
築年月2018-04（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数43戸
専有面積25.50m² ～ 29.07m²
分譲会社インヴァ��ンス 丸惣不動産
施工会社共立建設
管理会社インヴァランス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
滝野川一丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩5分
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西巣鴨駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
北区立滝野川第三小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィスタ西巣鴨 2018 43戸 94.1万 2,400万
レーヴ飛鳥山フェルクルール 2014 - - -
ステージファースト西巣鴨二番館 2008 24戸 71.6万 1,850万
プレールドゥーク西巣鴨 2018 37戸 95.3万 5,280万
ステージファースト西巣鴨 2008 28戸 67.7万 1,750万
ヴェルレージュ飛鳥山公園 2000 36戸 107.5万 6,980万
コーラルハイツ滝野川 1980 24戸 55.1万 1,990万
キャピタルビュー滝野川 1988 8戸 61.5万 2,080万
ヒルズ滝野川 2001 35戸 99.8万 5,780万
ロータリーパレス王子飛鳥山 2000 17戸 62.3万 2,890万
ダイアパレス飛鳥山 2006 157戸 131.6万 11,000万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020232024
1K 110.0万 93.3万 91.6万 93.9万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,400万 94.12万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,390万 93.73万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,390万 93.73万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,600万 89.45万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,390万 88.52万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 91.86万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,690万 99.63万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,580万 85.05万/㎡
2019年2月 13〜14階 1K 25㎡〜 3,000万 110.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（215件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額93,138円。3LDKなら月額182,250円が相場です。
1K
93,138円
72,500〜121,000円
2DK
166,600円
165,000〜170,000円
2LDK
160,000円
155,000〜165,000円
3LDK
182,250円
165,000〜194,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
117件
10〜15万
65件
15〜20万
15件
全 215 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 121,000円 4,416円/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,993円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,248円/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,515円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 116,000円 4,254円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,491円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,333円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 118,000円 4,327円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 121,000円 4,162円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,531円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 119,000円 4,093円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 118,000円 4,307円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,128円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 117,000円 4,290円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,000円 4,124円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,276円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,314円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 116,000円 4,233円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 116,000円 4,254円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 114,000円 3,922円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,000円 3,990円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,000円 3,956円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 113,000円 4,144円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 114,000円 4,471円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 98,000円 3,371円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 111,000円 4,070円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,276円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 118,000円 4,307円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 121,000円 4,162円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,128円/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。