マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›北区›コーラルハイツ滝野川

コーラルハイツ滝野川

東京都北区滝野川1丁目67-10 | 築46年 | 24戸

推定相場
コーラルハイツ滝野川
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（97.7万円）より43.6%低く、北区全体の平均（87.8万円）より37.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、11年間で47.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には97,000円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・7件）で、平均2,314万円です。2DKが最も高く平均2,314万円、1LDKは平均2,136万円です。
1LDK
7件
2,136万
2K
7件
2,138万
2DK
7件
2,314万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,136万 1,980万 2,311万
2K 7件 2,138万 1,971万 2,889万
2DK 7件 2,314万 2,098万 2,476万

物件概要

所在地東京都北区滝野川1丁目67-10
築年月1980年4月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数24戸
専有面積33.27m² ～ 44.40m²
分譲会社千葉建設
施工会社丸三建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分
🚉
西巣鴨駅
都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
滝野川第三小学校
中学校
滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーラルハイツ滝野川 1980 24戸 55.1万 1,990万
ヴェルレージュ飛鳥山公園 2000 36戸 107.5万 6,980万
ヒルズ滝野川 2001 35戸 99.8万 5,780万
ダイアパレス飛鳥山 2006 157戸 131.6万 11,000万
ロータリーパレス王子飛鳥山 2000 17戸 62.3万 2,890万
ステージファースト西巣鴨二番館 2008 24戸 71.6万 1,850万
クレヴィスタ西巣鴨 2018 43戸 94.1万 2,400万
ヴァローレ西巣鴨 2020 84戸 - -
ステージファースト西巣鴨 2008 28戸 67.7万 1,750万
プレールドゥーク西巣鴨 2018 37戸 95.3万 5,280万
エンゼルパークサイド飛鳥山 2001 67戸 99.8万 7,080万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202320242025
1LDK 44.5万 50.5万 - - - - 54.8万 55.8万
2K 55.6万 - 47.8万 - - 54.8万 54.8万 56.6万
2DK - 51.4万 49.6万 48.6万 48.6万 71.5万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 1LDK 35㎡〜 1,990万 55.08万/㎡
2025年8月 - 2K 35㎡〜 1,990万 55.08万/㎡
2025年7月 - 1LDK 35㎡〜 2,080万 57.57万/㎡
2025年7月 - 2K 35㎡〜 2,100万 58.13万/㎡
2025年4月 - 1LDK 35㎡〜 1,980万 54.81万/㎡
2024年7月 - 1LDK 35㎡〜 1,980万 54.81万/㎡
2024年1月 - 2K 35㎡〜 1,980万 54.81万/㎡
2023年7月 - 2DK 30㎡〜 2,380万 71.54万/㎡
2023年12月 - 2K 35㎡〜 1,980万 54.81万/㎡
2019年7月 - 2DK 35㎡〜 1,780万 48.56万/㎡
2018年11月 - 2DK 35㎡〜 1,780万 48.56万/㎡
2017年7月 - 2K 30㎡〜 1,590万 47.8万/㎡
2017年7月 - 2K 30㎡〜 1,590万 47.8万/㎡
2017年12月 - 2DK 35㎡〜 1,820万 49.65万/㎡
2016年7月 - 1LDK 30㎡〜 1,680万 50.5万/㎡
2016年2月 - 2DK 35㎡〜 1,780万 49.27万/㎡
2016年2月 - 2DK 30㎡〜 1,780万 53.51万/㎡
2015年7月 - 1LDK 30㎡〜 1,480万 44.49万/㎡
2015年3月 - 2K 30㎡〜 1,850万 55.61万/㎡
2015年11月 - 1LDK 30㎡〜 1,480万 44.49万/㎡
2014年4月 - 2DK 35㎡〜 1,480万 38.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額88,727円。2DKなら月額88,727円が相場です。
1LDK
82,000円
65,000〜90,000円
2K
95,250円
90,000〜97,000円
2DK
88,727円
85,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
19件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 - 2K 30㎡〜 97,000円 2,915円/㎡
2020年11月 - 2K 30㎡〜 97,000円 2,915円/㎡
2019年5月 - 2DK 40㎡〜 90,000円 2,250円/㎡
2019年5月 - 2DK 35㎡〜 88,000円 2,445円/㎡
2019年4月 - 2K 30㎡〜 97,000円 2,915円/㎡
2019年4月 - 2DK 35㎡〜 86,000円 2,389円/㎡
2018年9月 - 2DK 30㎡〜 95,000円 2,855円/㎡
2018年9月 - 2DK 35㎡〜 90,000円 2,491円/㎡
2018年8月 - 2DK 35㎡〜 92,000円 2,546円/㎡
2018年5月 - 2DK 35㎡〜 86,000円 2,389円/㎡
2018年5月 - 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,594円/㎡
2018年11月 - 2DK 30㎡〜 89,000円 2,675円/㎡
2017年4月 - 2K 35㎡〜 90,000円 2,308円/㎡
2017年4月 - 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,250円/㎡
2017年12月 - 2DK 35㎡〜 89,000円 2,428円/㎡
2016年6月 - 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,505円/㎡
2015年9月 - 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,594円/㎡
2015年4月 - 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,954円/㎡
2015年3月 - 2DK 35㎡〜 86,000円 2,389円/㎡
2013年6月 - 2DK 40㎡〜 85,000円 1,915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。