ステージファースト西巣鴨の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の73.5万/㎡から2025年は69.6万/㎡へ、12年間で5.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,625円から2025年には92,600円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,407万	1,750万	3,330万

階数別の㎡単価

1-3階

77.4万/㎡

2件

4-7階

78.6万/㎡

7件

8階以上

74.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都北区滝野川1丁目72-7
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	25.82m² ～ 25.90m²
分譲会社	明和住販
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

滝野川一丁目駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩4分

🚉

西巣鴨駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

紅葉小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト西巣鴨	2008	28戸	67.7万	1,750万
ステージファースト西巣鴨二番館	2008	24戸	71.6万	1,850万
クレヴィスタ西巣鴨	2018	43戸	94.1万	2,400万
プレールドゥーク西巣鴨	2018	37戸	95.3万	5,280万
ヴェルレージュ飛鳥山公園	2000	36戸	107.5万	6,980万
コーラルハイツ滝野川	1980	24戸	55.1万	1,990万
キャピタルビュー滝野川	1988	8戸	61.5万	2,080万
アルファホームズ西巣鴨	1996	30戸	93.0万	5,180万
ヒルズ滝野川	2001	35戸	99.8万	5,780万
センチュリー滝野川	2005	31戸	119.2万	4,599万
ブリリア滝野川	2010	17戸	91.0万	7,180万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2022	2024	2025
1K	73.5万	79.7万	89.0万	89.0万	75.5万	71.6万	69.6万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,750万	67.7万/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,850万	71.57万/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,850万	71.57万/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,950万	75.53万/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	88.98万/㎡
2018年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	88.98万/㎡
2017年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	88.98万/㎡
2017年11月	3〜4階	5K	25㎡〜	2,000万	77.38万/㎡
2017年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,000万	77.46万/㎡
2017年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,880万	72.76万/㎡
2013年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,900万	73.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,125円。

1K

82,125円

64,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

74件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	97,000円	3,757円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,753円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,482円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,482円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,494円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,675円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	95,000円	3,675円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,443円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	86,000円	3,331円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	92,000円	3,563円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	86,000円	3,327円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,089円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,215円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,215円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,000円	3,327円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,253円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,053円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,060円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,292円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,163円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,060円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,017円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,095円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,095円/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,215円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,253円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,447円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,099円/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,126円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	75,000円	2,905円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。