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パレホームズ飛鳥山

東京都北区滝野川2丁目8-6 | 築21年 | 36戸

推定相場
パレホームズ飛鳥山
最新データ
2024年8月
売買26件 / 賃貸192件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.8万円。周辺エリア平均（85.7万円）を21.0%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を18.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.3万/㎡から2024年は93.5万/㎡へ、10年間で49.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,300円から2025年には99,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の52%・12件）で、平均2,550万円です。1DKが最も高く平均2,748万円、1Kは平均2,301万円です。
1K
6件
2,301万
1DK
5件
2,748万
2K
12件
2,550万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 2,301万 2,082万 2,434万
1DK 5件 2,748万 2,541万 2,827万
2K 12件 2,550万 2,271万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.5万円で、1-3階（66.8万円）と比べて10.7万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
66.8万/㎡
7件
4-7階
85.4万/㎡
4件
8階以上
77.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地東京都北区滝野川2丁目8-6
築年月2005年4月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積24.51m² ～ 54.60m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
飛鳥山駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩3分
🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
🚉
西巣鴨駅
都営三田線
徒歩11分

学区情報

小学校
滝野川第三小学校
中学校
滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ飛鳥山 2005 36戸 103.8万 2,790万
藤和シティコープ飛鳥山公園 1993 66戸 82.4万 4,680万
ルフォンリブレ王子 2020 49戸 130.3万 6,980万
エンゼルパークサイド飛鳥山 2001 67戸 99.8万 7,080万
エルセレブ飛鳥山公園 2005 31戸 105.5万 8,480万
ダイアパレス飛鳥山 2006 157戸 131.6万 11,000万
ロータリーパレス王子飛鳥山 2000 17戸 62.3万 2,890万
パークサイド飛鳥山 1994 6戸 72.4万 3,680万
ヴァローレ西巣鴨 2020 84戸 - -
コーラルハイツ滝野川 1980 24戸 55.1万 1,990万
ヒルズ滝野川 2001 35戸 99.8万 5,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172019202020232024
2K - 66.7万 69.9万 - 87.3万 - 93.6万
1K - 71.2万 68.5万 - - 93.0万 93.0万
1DK 58.6万 71.0万 71.0万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 2K 25㎡〜 2,790万 103.76万/㎡
2024年8月 7〜9階 2K 25㎡〜 2,380万 88.51万/㎡
2024年6月 7〜9階 2K 25㎡〜 2,380万 88.51万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 93.03万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 93.03万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 93.03万/㎡
2020年12月 7〜9階 2K 25㎡〜 2,280万 84.8万/㎡
2020年12月 7〜9階 2K 25㎡〜 2,280万 84.8万/㎡
2020年10月 7〜9階 2K 25㎡〜 2,480万 92.23万/㎡
2019年2月 13〜13階 3LDK 50㎡〜 3,990万 73.08万/㎡
2017年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,050万 71.04万/㎡
2017年6月 7〜9階 2K 25㎡〜 1,880万 69.92万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 68.55万/㎡
2016年8月 10〜12階 2K 25㎡〜 1,680万 62.48万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,980万 62.5万/㎡
2016年6月 7〜9階 2K 25㎡〜 1,880万 69.92万/㎡
2016年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,050万 71.04万/㎡
2016年5月 10〜12階 2K 25㎡〜 1,850万 68.8万/㎡
2016年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,050万 71.04万/㎡
2016年12月 7〜9階 2K 25㎡〜 1,880万 69.92万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 73.44万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 68.96万/㎡
2016年11月 10〜12階 2K 25㎡〜 1,680万 62.48万/㎡
2014年2月 10〜12階 2 K 25㎡〜 1,880万 69.92万/㎡
2014年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,690万 58.56万/㎡
2014年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,690万 58.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額88,435円。2Kなら月額85,129円が相場です。
1K
88,435円
75,000〜108,000円
1DK
82,667円
79,000〜89,000円
1LDK
93,849円
85,000〜106,000円
2K
85,129円
72,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
150件
10〜15万
10件
全 192 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,080円/㎡
2025年1月 7〜9階 2K 25㎡〜 98,000円 3,645円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 108,000円 4,406円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,935円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,223円/㎡
2024年5月 10〜12階 2K 25㎡〜 84,500円 3,105円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 3,917円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,223円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 89,500円 2,825円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,500円 3,162円/㎡
2024年10月 7〜9階 2K 25㎡〜 104,000円 3,867円/㎡
2023年9月 7〜9階 2K 25㎡〜 94,000円 3,496円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,223円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 3,794円/㎡
2023年5月 10〜12階 2K 25㎡〜 90,000円 3,347円/㎡
2023年3月 13〜13階 2K 25㎡〜 81,500円 3,031円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,060円/㎡
2023年1月 7〜9階 2K 25㎡〜 89,000円 3,310円/㎡
2023年11月 10〜12階 2K 25㎡〜 88,000円 3,234円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,935円/㎡
2023年11月 10〜12階 2K 25㎡〜 82,000円 3,050円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,386円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,590円/㎡
2022年9月 7〜9階 2K 25㎡〜 79,000円 2,938円/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,223円/㎡
2022年6月 10〜12階 2K 25㎡〜 84,000円 3,087円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 91,500円 2,888円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,841円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,809円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 106,000円 3,054円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。