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リビオレゾン王子飛鳥山

東京都北区滝野川1丁目4-9 | 築7年 | 36戸

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万
2021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の114.3万/㎡から2025年は142.2万/㎡へ、4年間で24.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万
202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の117,000円から2022年には110,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK
11件
4,323万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 4,323万 3,583万 4,715万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は138.7万円で、1-3階（131.8万円）と比べて6.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
131.8万/㎡
4件
8階以上
138.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都北区滝野川1丁目4-9
築年月2019年11月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数36戸
専有面積31.50m² ～ 56.51m²
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社山田建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
飛鳥山駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩1分
🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩4分
🚉
西ケ原駅
東京メトロ南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
北区立滝野川第三小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオレゾン王子飛鳥山 2019 36戸 148.5万 4,680万
パークサイド飛鳥山 1994 6戸 72.4万 3,680万
ダイナシティ王子 2007 44戸 101.2万 2,890万
ライオンズマンション飛鳥山公園 1995 32戸 92.3万 5,299万
ルフォンリブレ王子 2020 49戸 130.3万 6,980万
リッシェル飛鳥山 1982 33戸 96.6万 5,499万
パレホームズ飛鳥山 2005 36戸 103.8万 2,790万
藤和シティコープ飛鳥山公園 1993 66戸 82.4万 4,680万
王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスレジデンス棟 2014 55戸 131.7万 9,290万
グランドステージ飛鳥山 1991 6戸 63.5万 7,988万
エルセレブ飛鳥山公園 2005 31戸 105.5万 8,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202320242025
1LDK 114.3万 118.3万 139.3万 142.2万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,680万 148.53万/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,480万 142.18万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,280万 135.83万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,480万 142.18万/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,480万 141.87万/㎡
2024年4月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 4,650万 147.25万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 126.31万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,380万 139.01万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,480万 110.2万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 126.31万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,600万 114.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額115,400円。
1LDK
115,400円
110,000〜118,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,483円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,641円/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,745円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 117,000円 3,713円/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 117,000円 3,713円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。