ヒルズ西ヶ原
東京都北区西ケ原3丁目46-6 | 築26年 | 20戸
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.1万円。周辺エリア平均（105.5万円）より6.1%低く、北区全体の平均（87.8万円）を12.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920102011201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.7万/㎡から2024年は99.1万/㎡へ、15年間で66.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では68.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均5,817万円です。4LDKが最も高く平均11,261万円、2LDKは平均5,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,817万 |
4,921万 |
6,167万 |
| 3LDK |
3件 |
6,142万 |
5,280万 |
7,214万 |
| 4LDK |
2件 |
11,261万 |
10,738万 |
11,783万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原3丁目46-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.44m² ～ 93.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ西ヶ原 |
2000 |
20戸 |
99.1万 |
5,990万 |
| デュオステージ西ヶ原 |
2020 |
37戸 |
108.8万 |
4,600万 |
| ヴァローレ西巣鴨 |
2020 |
84戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション飛鳥山公園 |
1995 |
32戸 |
92.3万 |
5,299万 |
| リッシェル飛鳥山 |
1982 |
33戸 |
96.6万 |
5,499万 |
| ヒルズ滝野川 |
2001 |
35戸 |
99.8万 |
5,780万 |
| グランドステージ飛鳥山 |
1991 |
6戸 |
63.5万 |
7,988万 |
| コンシェリア王子飛鳥山 |
2015 |
33戸 |
98.8万 |
2,550万 |
| ルフォンリブレ王子 |
2020 |
49戸 |
130.3万 |
6,980万 |
| アルヴァローレ西ヶ原 |
2003 |
46戸 |
135.9万 |
10,980万 |
| 藤和シティコープ飛鳥山公園 |
1993 |
66戸 |
82.4万 |
4,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
92.5万 |
99.1万 |
| 3LDK |
59.7万 |
- |
59.2万 |
58.8万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
74.9万 |
69.6万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,990万 |
99.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,990万 |
99.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,790万 |
95.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,790万 |
95.8万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.82万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.24万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
69.56万/㎡ |
| 2010年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
74.92万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。