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デュオステージ西ヶ原

東京都北区西ケ原4丁目28-12 | 築6年 | 37戸

推定相場
デュオステージ西ヶ原
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.8万円。周辺エリア平均（93.2万円）を16.7%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を23.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の101万/㎡から2026年は108.8万/㎡へ、5年間で7.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,611〜90,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・10件）で、平均7,487万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,772万円、１Ｋは平均3,145万円です。
２ＬＤＫ
10件
7,487万
１Ｒ
2件
3,344万
１Ｋ
2件
3,145万
３ＬＤＫ
4件
8,772万
１ＬＤＫ
8件
4,778万
１ＤＫ
6件
3,563万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,342万
1LDK
7件
4,740万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 10件 7,487万 5,465万 9,500万
１Ｒ 2件 3,344万 2,900万 3,788万
１Ｋ 2件 3,145万 3,089万 3,200万
３ＬＤＫ 4件 8,772万 7,385万 11,154万
１ＬＤＫ 8件 4,778万 3,692万 5,476万
１ＤＫ 6件 3,563万 3,089万 4,238万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 7,342万 7,098万 7,585万
1LDK 7件 4,740万 4,600万 4,985万

階数別の㎡単価

1-3階
106.7万/㎡
5件
4-7階
102.2万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都北区西ケ原4丁目28-12
築年月2020年12月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数37戸
専有面積25.81m² ～ 42.29m²
分譲会社日神不動産 ニッテイライフ
施工会社奈良建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
滝野川一丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩2分
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西ケ原駅
東京メトロ南北線
徒歩9分
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王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分
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西巣鴨駅
都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
滝野川第三小学校
中学校
北区立飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ西ヶ原 2020 37戸 108.8万 4,600万
ヒルズ西ヶ原 2000 20戸 99.1万 5,990万
ヴァローレ西巣鴨 2020 84戸 - -
田園キャッスル巣鴨 1979 25戸 45.1万 2,080万
ヒルズ滝野川 2001 35戸 99.8万 5,780万
アルヴァローレ西ヶ原 2003 46戸 135.9万 10,980万
プレシス西ヶ原 2014 31戸 113.7万 7,490万
コーラルハイツ滝野川 1980 24戸 55.1万 1,990万
ウィルローズ西ヶ原 2011 26戸 127.9万 8,580万
ライオンズマンション飛鳥山公園 1995 32戸 92.3万 5,299万
ヴェルレージュ飛鳥山公園 2000 36戸 107.5万 6,980万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120252026
1LDK 101.0万 108.8万 108.8万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 40㎡〜 4,600万 108.78万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,600万 108.78万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 40㎡〜 4,600万 108.78万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,600万 108.78万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 4,170万 98.61万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,320万 102.16万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,320万 102.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額87,028円。1LDKなら月額139,188円が相場です。
1K
87,028円
79,500〜99,000円
1LDK
139,188円
134,500〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
52件
10〜15万
8件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,487円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,526円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 96,000円 3,720円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,313円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,371円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,313円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,332円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,371円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,332円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 89,500円 3,468円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,526円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,371円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 83,500円 3,235円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,287円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,390円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,351円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,332円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,409円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,371円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,371円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,313円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,371円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,351円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,390円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,332円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 136,500円 3,228円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 134,500円 3,180円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 137,500円 3,251円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,371円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。