アルヴァローレ西ヶ原

東京都北区西ケ原3丁目57-17 | 築23年 | 46戸

推定相場

アルヴァローレ西ヶ原

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

20092014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2025年は136万/㎡へ、16年間で128.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均8,480万円です。4LDKが最も高く平均9,325万円、3LDKは平均8,480万円です。

3LDK

15件

8,480万

4LDK

2件

9,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	8,480万	6,605万	10,980万
4LDK	2件	9,325万	8,834万	9,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（71.7万円）と比べて0.4万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

71.7万/㎡

12件

4-7階

72.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原3丁目57-17
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	71.25m² ～ 112.42m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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滝野川一丁目駅

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駒込駅

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学区情報

小学校

西ヶ原小学校

中学校

飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルヴァローレ西ヶ原	2003	46戸	135.9万	10,980万
ウィルローズ西ヶ原	2011	26戸	127.9万	8,580万
ザパームス西ヶ原	2013	40戸	104.1万	6,880万
コンシェリア王子飛鳥山	2015	33戸	98.8万	2,550万
デュオステージ西ヶ原	2020	37戸	108.8万	4,600万
ヒルズ西ヶ原	2000	20戸	99.1万	5,990万
駒込ペアシティアネックス３	1988	18戸	36.5万	2,980万
駒込ペアシティアネックス２	1988	13戸	62.6万	5,990万
駒込ペアシティアネックス	1988	18戸	62.6万	5,990万
パーソナルハイツ飛鳥山	1980	30戸	84.1万	5,499万
プレシス西ヶ原	2014	31戸	113.7万	7,490万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	59.8万	65.0万	68.6万	79.5万	81.7万	90.8万	135.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	10,980万	135.95万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	7,300万	90.75万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	6,680万	81.51万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	6,680万	81.86万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	70㎡〜	5,280万	74.11万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.5万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	68.45万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	69.09万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.25万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	100㎡〜	6,880万	68.38万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,040万	61.76万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	100㎡〜	6,500万	64.6万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	100㎡〜	6,580万	65.4万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.58万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.03万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	100㎡〜	5,500万	54.67万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	100㎡〜	4,950万	49.2万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	90㎡〜	5,480万	59.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。