駒込ペアシティアネックス２
東京都北区西ケ原2丁目39-12 | 築38年 | 13戸
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（90.8万円）より31.0%低く、北区全体の平均（87.8万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.2万/㎡から2024年は62.6万/㎡へ、9年間で35.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均6,859万円です。3LDKが最も高く平均6,859万円、1LDKは平均3,421万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,421万 |
3,353万 |
3,488万 |
| 2LDK |
3件 |
4,007万 |
3,785万 |
4,362万 |
| 3LDK |
10件 |
6,859万 |
6,074万 |
7,506万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原2丁目39-12 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.65m² ～ 152.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 東高ハウス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東高建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.3万 |
- |
67.5万 |
62.5万 |
70.8万 |
62.6万 |
| 2LDK |
48.0万 |
- |
68.3万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,990万 |
62.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,290万 |
76.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,390万 |
66.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,790万 |
71.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,390万 |
66.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,999万 |
73.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
73.19万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,450万 |
67.45万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.02万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
49.96万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,680万 |
48.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
41.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。