駒込ペアシティアネックス
東京都北区西ケ原2丁目39-12 | 築38年 | 18戸
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（90.8万円）より31.0%低く、北区全体の平均（87.8万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2024年は62.6万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均4,629万円です。4LDKが最も高く平均12,046万円、2LDKは平均4,629万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,629万 |
3,748万 |
5,698万 |
| 3LDK |
5件 |
7,015万 |
6,074万 |
7,712万 |
| 4LDK |
2件 |
12,046万 |
11,544万 |
12,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原2丁目39-12 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.65m² ～ 152.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 東高ハウス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東高建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
73.6万 |
62.6万 |
| 2LDK |
- |
55.1万 |
38.9万 |
66.7万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,990万 |
62.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,999万 |
73.19万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,290万 |
76.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,490万 |
78.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,390万 |
66.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
69.32万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.38万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.93万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,398万 |
53.84万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,498万 |
55.07万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,598万 |
56.29万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
6,900万 |
45.17万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
7,500万 |
49.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額149,000円。2LDKなら月額149,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,108円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。