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ウィルレーナ西ケ原

東京都北区西ケ原2丁目34-12 | 築10年 | 35戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
20162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の108.3万/㎡から2026年は142.6万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK
15件
3,937万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 3,937万 3,438万 4,705万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は109.8万円で、1-3階（109.0万円）と比べて0.8万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
109万/㎡
10件
4-7階
109.1万/㎡
3件
8階以上
109.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地東京都北区西ケ原2丁目34-12
築年月2016年6月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積30.82m² ～ 70.08m²
分譲会社グローバル・エルシード
施工会社合田工務店
管理会社グローバル・ハート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西ケ原駅
東京メトロ南北線
徒歩3分
🚉
飛鳥山駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩6分
🚉
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
上中里駅
JR京浜東北線
徒歩12分
🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩19分

学区情報

小学校
北区立滝野川小学校
中学校
北区立飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルレーナ西ケ原 2016 35戸 142.6万 4,480万
サーラ飛鳥山 1990 20戸 - -
駒込ペアシティアネックス３ 1988 18戸 36.5万 2,980万
駒込ペアシティアネックス２ 1988 13戸 62.6万 5,990万
駒込ペアシティアネックス 1988 18戸 62.6万 5,990万
コンシェリア王子飛鳥山 2015 33戸 98.8万 2,550万
グランドステージ飛鳥山 1991 6戸 63.5万 7,988万
パーソナルハイツ飛鳥山 1980 30戸 84.1万 5,499万
飛鳥山レジデンス 2021 129戸 170.2万 12,500万
リッシェル飛鳥山 1982 33戸 96.6万 5,499万
西ヶ原ハイツ 1979 12戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220242026
1LDK 110.3万 109.8万 100.8万 106.3万 102.9万 113.5万 119.9万 142.6万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 4,480万 142.59万/㎡
2024年4月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 3,600万 116.81万/㎡
2024年12月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 3,880万 122.98万/㎡
2022年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,580万 113.48万/㎡
2021年9月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,180万 101.22万/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 3,480万 110.76万/㎡
2021年3月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 2,980万 96.7万/㎡
2020年12月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 3,170万 102.86万/㎡
2020年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 3,380万 109.67万/㎡
2018年8月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,980万 94.85万/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,120万 99.3万/㎡
2018年5月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,120万 99.3万/㎡
2018年1月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,450万 109.81万/㎡
2017年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,450万 109.81万/㎡
2016年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 3,480万 110.31万/㎡
2016年12月 5〜6階 1SLDK 30㎡〜 3,350万 106.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の75%）で、平均月額108,333円。
1SLDK
108,333円
105,000〜110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年10月 9〜10階 1SLDK 30㎡〜 110,000円 3,487円/㎡
2018年10月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,501円/㎡
2017年4月 5〜6階 1SLDK 30㎡〜 105,000円 3,328円/㎡
2017年3月 9〜10階 1SLDK 30㎡〜 110,000円 3,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。