プレシス西ヶ原
東京都北区西ケ原4丁目37-3 | 築12年 | 31戸
最新データ
2024年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.7万円。周辺エリア平均（93.2万円）を22.0%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2015201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.2万/㎡から2024年は113.7万/㎡へ、9年間で41.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・15件）で、平均4,703万円です。3LDKが最も高く平均8,611万円、１Ｋは平均3,354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
7,128万 |
5,303万 |
11,065万 |
| １Ｋ |
7件 |
3,354万 |
2,600万 |
3,786万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,861万 |
3,089万 |
4,800万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
7,495万 |
6,135万 |
9,290万 |
| １ＬＤＫ |
15件 |
4,703万 |
3,549万 |
6,895万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,765万 |
6,029万 |
7,500万 |
| 1SLDK |
2件 |
4,923万 |
4,914万 |
4,932万 |
| 3LDK |
3件 |
8,611万 |
7,595万 |
9,276万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原4丁目37-3 |
|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.59m² ～ 72.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス西ヶ原 |
2014 |
31戸 |
113.7万 |
7,490万 |
| 田園キャッスル巣鴨 |
1979 |
25戸 |
45.1万 |
2,080万 |
| パレステージ西ヶ原 |
2017 |
43戸 |
105.2万 |
4,780万 |
| イニシア巣鴨 |
2009 |
29戸 |
78.0万 |
5,480万 |
| 三田巣鴨コーポ |
1970 |
34戸 |
41.6万 |
1,399万 |
| ネベル巣鴨 |
2017 |
25戸 |
142.1万 |
5,700万 |
| ローベンハイツ巣鴨 |
1983 |
8戸 |
53.4万 |
2,680万 |
| デュオステージ西ヶ原 |
2020 |
37戸 |
108.8万 |
4,600万 |
| マンション巣鴨 |
1977 |
11戸 |
- |
- |
| アクサス西巣鴨ハイズ |
2016 |
30戸 |
104.5万 |
2,700万 |
| ブリリア滝野川 |
2010 |
17戸 |
91.0万 |
7,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
80.2万 |
- |
- |
113.7万 |
| 1SLDK |
- |
76.4万 |
74.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,490万 |
113.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,090万 |
74.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,170万 |
76.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.94万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,740万 |
78.79万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,940万 |
81.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。