マンション巣鴨（築49年・㎡単価69.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2014201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の20%・7件）で、平均2,822万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,007万円、１Ｋは平均1,238万円です。

２ＬＤＫ

3件

4,007万

１ＬＤＫ

7件

2,844万

２Ｋ

2件

2,477万

１Ｒ

2件

1,335万

１ＤＫ

7件

1,770万

１Ｋ

7件

1,238万

２ＤＫ

7件

2,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	4,007万	3,100万	4,506万
１ＬＤＫ	7件	2,844万	1,957万	3,594万
２Ｋ	2件	2,477万	2,283万	2,670万
１Ｒ	2件	1,335万	1,130万	1,540万
１ＤＫ	7件	1,770万	1,027万	2,495万
１Ｋ	7件	1,238万	863万	1,602万
２ＤＫ	7件	2,822万	2,065万	3,393万

物件概要

所在地	東京都豊島区巣鴨5丁目41-16
築年月	1977-03（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩13分

学区情報

小学校

豊島区立朝日小学校

中学校

豊島区立巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション巣鴨	1977	11戸	-	-
イニシア巣鴨	2009	29戸	78.0万	5,480万
ローベンハイツ巣鴨	1983	8戸	53.4万	2,680万
トップ巣鴨第１	1988	53戸	98.6万	1,580万
レアライズ巣鴨	2019	31戸	124.6万	3,180万
巣鴨コーポビアネーズ	1980	15戸	56.9万	2,050万
フレックス巣鴨	1990	54戸	79.3万	1,380万
リゥビアカスティリオ	1979	23戸	80.6万	4,680万
クレヴィア巣鴨	2013	73戸	156.3万	8,999万
レヂオンス巣鴨	1998	47戸	118.9万	7,500万
パークキューブ西ヶ原ステージ	2009	-	-	-

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額93,800円。3DKなら月額93,800円が相場です。

2DK

82,500円

80,000〜85,000円

3DK

93,800円

87,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	3K	40㎡〜	85,000円	1,981円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	50㎡〜	102,000円	1,925円/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	87,000円	1,673円/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,731円/㎡
2015年7月	低層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,827円/㎡
2015年7月	低層	3DK	50㎡〜	97,000円	1,866円/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,923円/㎡
2014年11月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,882円/㎡
2014年10月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。