レアライズ巣鴨
東京都豊島区巣鴨5丁目8-3 | 築7年 | 31戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,264〜102,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・8件）で、平均3,062万円です。２ＤＫが最も高く平均7,189万円、１Ｋは平均3,062万円です。
２ＬＤＫ
5,828万
8件
１Ｋ
3,062万
8件
２ＤＫ
7,189万
2件
１ＬＤＫ
4,589万
2件
1K
3,397万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,828万 | 2,995万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,062万 | 2,662万 | 3,549万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,189万 | 7,189万 | 7,189万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,589万 | 4,519万 | 4,658万 |
| 1K | 2件 | 3,397万 | 3,266万 | 3,527万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨5丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | レアルリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新庚申塚駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩7分
庚申塚駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩9分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
🚉
徒歩9分
西巣鴨駅
都営三田線
🚉
徒歩13分
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
豊島区立朝日小学校
中学校
豊島区立巣鴨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ巣鴨 | 2019 | 31戸 | 124.6万 | 3,180万 |
| 巣鴨コーポビアネーズ | 1980 | 15戸 | 56.9万 | 2,050万 |
| フレックス巣鴨 | 1990 | 54戸 | 79.3万 | 1,380万 |
| リゥビアカスティリオ | 1979 | 23戸 | 80.6万 | 4,680万 |
| ロイヤルアメニティ巣鴨 | 2000 | 62戸 | 116.7万 | 3,680万 |
| トップ巣鴨第１ | 1988 | 53戸 | 98.6万 | 1,580万 |
| クレヴィア巣鴨 | 2013 | 73戸 | 156.3万 | 8,999万 |
| コスモ巣鴨 | 1997 | 39戸 | 133.8万 | 8,498万 |
| マンション巣鴨 | 1977 | 11戸 | - | - |
| 巣鴨ハイツ | 1978 | 8戸 | 39.5万 | 900万 |
| プレールドゥーク巣鴨 | 2007 | 40戸 | 92.3万 | 2,170万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 124.6万 | 124.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 124.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 124.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,992円。
1K
82,500〜102,000円
94,992円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
119件
10〜15万
4件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,703円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,781円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,680円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,558円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,703円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,485円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,635円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,625円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。