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マンション土地一戸建て

レアライズ巣鴨

東京都豊島区巣鴨5丁目8-3 | 築7年 | 31戸

推定相場
レアライズ巣鴨
最新データ
2024年3月
売買2件 / 賃貸123件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は124.6万円。周辺エリア平均(88.2万円)を41.3%上回って、豊島区全体の平均(100.2万円)を24.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,264〜102,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の36%・8件)で、平均3,017万円です。2DKが最も高く平均7,071万円、1Kは平均3,017万円です。
2LDK
8件
5,745万
1K
8件
3,017万
2DK
2件
7,071万
1LDK
2件
4,513万
1K
2件
3,341万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 5,745万 2,945万 6,500万
1K 8件 3,017万 2,618万 3,491万
2DK 2件 7,071万 7,071万 7,071万
1LDK 2件 4,513万 4,444万 4,582万
1K 2件 3,341万 3,212万 3,469万

物件概要

所在地東京都豊島区巣鴨5丁目8-3
築年月2019年3月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数31戸
分譲会社レアルリンク
施工会社日広建設
管理会社レアルリンク
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新庚申塚駅
東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩6分
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庚申塚駅
東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩7分
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巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩9分
🚉
西巣鴨駅
都営三田線
徒歩9分
🚉
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩13分

学区情報

小学校
豊島区立朝日小学校
中学校
豊島区立巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レアライズ巣鴨 2019 31戸 124.6万 3,180万
巣鴨コーポビアネーズ 1980 15戸 56.9万 2,050万
フレックス巣鴨 1990 54戸 79.3万 1,380万
リゥビアカスティリオ 1979 23戸 80.6万 4,680万
ロイヤルアメニティ巣鴨 2000 62戸 116.7万 3,680万
トップ巣鴨第1 1988 53戸 98.6万 1,580万
クレヴィア巣鴨 2013 73戸 156.3万 8,999万
コスモ巣鴨 1997 39戸 133.8万 8,498万
マンション巣鴨 1977 11戸 - -
巣鴨ハイツ 1978 8戸 39.5万 900万
プレールドゥーク巣鴨 2007 40戸 92.3万 2,170万

売買データ分析(2件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1K 124.6 124.6
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 3,180万 124.61万/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 3,180万 124.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(123件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額94,992円
1K
94,992円
82,500〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
119件
10〜15万
4件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,997円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,894円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,899円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,879円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,723円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,527円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,723円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,801円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,808円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,431円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,661円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,703円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 96,500円 3,781円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 94,500円 3,680円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,449円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 93,500円 3,377円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 92,500円 3,558円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 92,500円 3,558円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 94,500円 3,703円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,488円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,723円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,762円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,692円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,448円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 96,500円 3,485円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,539円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,635円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,699円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 93,500円 3,664円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 92,500円 3,625円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。