巣鴨の不動産相場
豊島区（東京都）
東京都豊島区巣鴨の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は86.8万円/㎡（成約798件）、土地の平均単価は39.7万円/坪（成約41件）、一戸建ての平均単価は62.8万円/㎡（成約106件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
東京都豊島区巣鴨の不動産相場（945件）。マンション㎡単価86.8万円（前年比-2.2%）。土地㎡単価39.7万円。一戸建て㎡単価62.8万円（前年比-1.3%）。豊島区は東京都内9位の高価格帯。
前年比
-2.2%
5年変動
+29.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 南池袋 | 126.0万 | +45.1% |
| 池袋 | 103.8万 | +19.5% |
| 北大塚 | 102.5万 | +18.1% |
| 西池袋 | 102.1万 | +17.6% |
| 南大塚 | 100.1万 | +15.2% |
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ステージファースト大塚
築26年
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築22年
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メゾンデラビル巣鴨
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ベルジュール大塚
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アクサス巣鴨Ｓｔａ．
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フレックス巣鴨
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パークホームズ西巣鴨
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ジュウェル大塚
築48年
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朝日シティパリオ西巣鴨
築29年
| 70戸
ヴェルト西巣鴨
築24年
| 49戸
ローベンハイツ巣鴨
築43年
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巣鴨コーポラス
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リゥビアカスティリオ
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巣鴨コーポビアネーズ
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| 15戸
セントヒルズ巣鴨
築37年
| 28戸
ロイヤルアメニティ巣鴨
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ドエルトーア
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ハイツ西巣鴨
築48年
| 33戸
コスモ巣鴨
築29年
| 39戸
レヂオンス巣鴨
築28年
| 47戸
コスモプレイス巣鴨
築37年
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エクレール巣鴨
築42年
| 15戸
セザール巣鴨２
築27年
| 24戸
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表5地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。