南池袋の不動産相場
豊島区（東京都）
東京都豊島区南池袋の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は95.4万円/㎡（成約342件）、土地の平均単価は42.2万円/坪（成約12件）、一戸建ての平均単価は60.1万円/㎡（成約28件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
東京都豊島区南池袋の不動産相場（382件）。マンション㎡単価95.4万円（前年比-11.4%）。土地㎡単価42.2万円。一戸建て㎡単価60.1万円（前年比-10.5%）。豊島区は東京都内9位の価格帯。
前年比
-11.4%
5年変動
+29.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 池袋 | 103.8万 | +8.8% |
| 北大塚 | 102.5万 | +7.5% |
| 西池袋 | 102.1万 | +7.1% |
| 南大塚 | 100.1万 | +4.9% |
| 目白 | 99.7万 | +4.6% |
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。