神谷ビル・サンハイツ豊島

東京都豊島区南池袋2丁目32-6 | 築44年 | 17戸

推定相場

神谷ビル・サンハイツ豊島

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・6件）で、平均3,574万円です。２ＤＫが最も高く平均4,763万円、１Ｒは平均2,441万円です。

１Ｒ

6件

2,441万

１ＬＤＫ

5件

4,097万

１Ｋ

6件

3,574万

２ＤＫ

2件

4,763万

２ＬＤＫ

3件

4,740万

オープンフロア

2件

3,592万

１ＤＫ

2件

2,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	2,441万	1,188万	4,508万
１ＬＤＫ	5件	4,097万	3,000万	5,172万
１Ｋ	6件	3,574万	1,625万	5,324万
２ＤＫ	2件	4,763万	4,201万	5,324万
２ＬＤＫ	3件	4,740万	3,382万	5,588万
オープンフロア	2件	3,592万	3,309万	3,875万
１ＤＫ	2件	2,806万	2,361万	3,250万

物件概要

所在地	東京都豊島区南池袋2丁目32-6
築年月	1982-05（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	48.82m² ～ 109.08m²
分譲会社	殖産住宅相互
施工会社	殖産住宅相互
管理会社	サンスリービル管理センター
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩6分

学区情報

小学校

南池袋小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神谷ビル・サンハイツ豊島	1982	17戸	45.7万	4,980万
パレス南池袋	1979	58戸	-	-
サンハイツ池袋	1979	43戸	110.0万	2,350万
岩田光建ビル	1979	13戸	75.5万	3,080万
サンハイツ南池袋	1979	41戸	-	-
セザール池袋	1999	27戸	145.6万	8,998万
エクセレンス池袋	1980	25戸	113.7万	4,480万
フォーディアル南池袋	1998	44戸	98.5万	3,400万
リビオレゾン南池袋	2011	28戸	155.8万	8,250万
ユニーブル南池袋	2001	29戸	157.8万	8,890万
スカイコート池袋東口	1999	36戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年3月	高層	3LDK	105㎡〜	4,980万	45.66万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	36.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。