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クレヴィア巣鴨

東京都豊島区巣鴨4丁目31-7 | 築13年 | 73戸

推定相場
クレヴィア巣鴨
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は156.3万円。周辺エリア平均（105.7万円）を47.8%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を56.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.1万/㎡から2026年は151.9万/㎡へ、11年間で107.8%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均8,977万円です。3LDKが最も高く平均8,977万円、1LDKは平均5,207万円です。
1LDK
3件
5,207万
2LDK
10件
7,461万
3LDK
22件
8,977万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 5,207万 4,342万 5,846万
2LDK 10件 7,461万 5,433万 9,033万
3LDK 22件 8,977万 6,919万 11,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は120.8万円で、1-5階（94.7万円）と比べて26.1万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
94.7万/㎡
5件
6-10階
109.8万/㎡
10件
11-20階
120.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +26.1万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区巣鴨4丁目31-7
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数73戸
専有面積40.21m² ～ 74.70m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社三井住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分
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新庚申塚駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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西巣鴨駅
都営三田線
徒歩7分
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巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
朝日小学校
中学校
巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア巣鴨 2013 73戸 156.3万 8,999万
プレールドゥーク巣鴨 2007 40戸 92.3万 2,170万
パークハウスサンセジュール 2008 71戸 102.7万 7,480万
レヂオンス巣鴨 1998 47戸 118.9万 7,500万
トップ巣鴨第１ 1988 53戸 98.6万 1,580万
リゥビアカスティリオ 1979 23戸 80.6万 4,680万
日神パレステージ西巣鴨 2006 40戸 142.7万 7,198万
巣鴨コーポビアネーズ 1980 15戸 56.9万 2,050万
レアライズ巣鴨 2019 31戸 124.6万 3,180万
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 2005 90戸 155.7万 14,990万
ロイヤルアメニティ巣鴨 2000 62戸 116.7万 3,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
18件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 90.4万 - - 110.8万 102.8万 - 147.4万 156.3万
3LDK 89.8万 96.1万 101.8万 111.8万 113.4万 123.2万 149.3万 149.8万
1LDK - 91.7万 90.0万 - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 8,999万 156.26万/㎡
2026年2月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 10,600万 154.37万/㎡
2026年1月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 10,380万 145.16万/㎡
2025年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 9,990万 139.43万/㎡
2025年4月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 11,380万 159.14万/㎡
2025年3月 5〜8階 2LDK 50㎡〜 7,480万 138.63万/㎡
2025年12月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 8,999万 156.26万/㎡
2025年12月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 10,380万 145.16万/㎡
2025年10月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 10,980万 153.55万/㎡
2024年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 8,980万 120.22万/㎡
2024年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 9,680万 129.59万/㎡
2024年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 8,980万 120.22万/㎡
2024年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 9,180万 122.9万/㎡
2023年5月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.29万/㎡
2023年4月 17〜19階 2LDK 70㎡〜 7,490万 100.27万/㎡
2023年2月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 7,180万 104.56万/㎡
2023年1月 17〜19階 2LDK 70㎡〜 7,780万 104.16万/㎡
2023年1月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 7,480万 108.93万/㎡
2023年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 9,180万 122.9万/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 8,750万 117.14万/㎡
2023年10月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 6,180万 114.53万/㎡
2022年9月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 7,680万 111.85万/㎡
2022年11月 17〜19階 2LDK 70㎡〜 8,280万 110.85万/㎡
2021年6月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 5,180万 89.95万/㎡
2021年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,280万 101.81万/㎡
2020年8月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 3,980万 96.91万/㎡
2020年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 7,180万 96.12万/㎡
2020年2月 5〜8階 1LDK 55㎡〜 4,980万 86.48万/㎡
2019年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.75万/㎡
2019年10月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 5,980万 92.78万/㎡
2019年10月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 4,880万 90.44万/㎡
2018年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,830万 81.37万/㎡
2017年4月 5〜8階 2LDK 50㎡〜 4,380万 81.17万/㎡
2016年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.47万/㎡
2015年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,460万 73.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。