コスモステージ荒川遊園ノースリッジ

東京都荒川区西尾久8丁目30-1 | 築26年 | 239戸

推定相場

コスモステージ荒川遊園ノースリッジ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2025年は91.1万/㎡へ、11年間で76.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均5,312万円です。2LDKが最も高く平均5,326万円、2SLDKは平均5,135万円です。

2SLDK

9件

5,135万

2LDK

2件

5,326万

3LDK

30件

5,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	5,135万	3,989万	6,380万
2LDK	2件	5,326万	5,066万	5,586万
3LDK	30件	5,312万	4,218万	7,103万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.8万円で、1-5階（55.4万円）と比べて6.4万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

55.4万/㎡

6件

6-10階

62.3万/㎡

8件

11-20階

61.8万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久8丁目30-1
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	239戸
専有面積	64.20m² ～ 78.98m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荒川車庫前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩4分

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尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立尾久第六小学校

中学校

区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモステージ荒川遊園ノースリッジ	2000	239戸	96.3万	6,180万
コスモステージ荒川遊園サウスリッジ	2000	110戸	84.5万	6,980万
アイディーコートあらかわ遊園	2002	30戸	37.8万	2,480万
コスモデュオスクエア	2002	302戸	97.1万	7,998万
コスモデュオスクエアノーザンスクエア	2002	182戸	91.5万	6,490万
コスモデュオスクエアサザンスクエア	2002	118戸	97.1万	7,998万
荒川遊園ビューハイツ	1986	54戸	64.5万	3,880万
サンウッドテラス東京尾久	2025	33戸	-	-
クレストフォルム王子サウスステージ	2000	37戸	70.0万	4,580万
クリオ尾久壱番館	1996	41戸	43.5万	2,780万
グリーンプラザ	1998	9戸	45.2万	2,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	49.5万	-	63.6万	62.3万	66.7万	69.8万	97.8万
3LDK	54.3万	54.5万	51.6万	60.8万	65.0万	91.9万	84.0万	77.6万
2LDK	-	-	61.6万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	6,180万	96.27万/㎡
2025年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.58万/㎡
2025年3月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	6,380万	99.38万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.94万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,180万	91.03万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	5,899万	91.89万/㎡
2024年10月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	69.79万/㎡
2023年9月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	66.67万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,899万	91.89万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.98万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,000万	62.31万/㎡
2021年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,520万	70.41万/㎡
2021年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.52万/㎡
2021年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.13万/㎡
2020年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,180万	61.58万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.63万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.09万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.65万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.63万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.54万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.68万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.36万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.21万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.26万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.26万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.46万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.69万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,130万	48.76万/㎡
2015年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,130万	48.76万/㎡
2015年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.26万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.73万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.77万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.16万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,380万	48.24万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.7万/㎡
2014年12月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.52万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.26万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.82万/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.26万/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。