コスモデュオスクエアノーザンスクエア

東京都荒川区西尾久8丁目44-30 | 築24年 | 182戸

推定相場

コスモデュオスクエアノーザンスクエア

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2025年は88.7万/㎡へ、11年間で92.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・19件）で、平均5,547万円です。4LDKが最も高く平均6,515万円、3SLDKは平均4,854万円です。

1SLDK

2件

4,962万

2SLDK

18件

5,183万

3LDK

19件

5,547万

3SLDK

3件

4,854万

4LDK

12件

6,515万

4SLDK

2件

5,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,962万	4,837万	5,086万
2SLDK	18件	5,183万	4,163万	5,850万
3LDK	19件	5,547万	4,559万	6,690万
3SLDK	3件	4,854万	4,378万	5,442万
4LDK	12件	6,515万	5,236万	7,719万
4SLDK	2件	5,871万	5,871万	5,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.7万円で、1-5階（59.2万円）と比べて8.5万円（+14.4%）高くなっています。

1-5階

59.2万/㎡

26件

6-10階

63.8万/㎡

16件

11-20階

67.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久8丁目44-30
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	182戸
専有面積	65.70m² ～ 111.35m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	フジタ
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荒川車庫前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩4分

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尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

尾久第六小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモデュオスクエアノーザンスクエア	2002	182戸	91.5万	6,490万
コスモデュオスクエア	2002	302戸	97.1万	7,998万
コスモデュオスクエアサザンスクエア	2002	118戸	97.1万	7,998万
クレストフォルム王子サウスステージ	2000	37戸	70.0万	4,580万
コスモステージ荒川遊園サウスリッジ	2000	110戸	84.5万	6,980万
コスモステージ荒川遊園ノースリッジ	2000	239戸	96.3万	6,180万
アイディーコートあらかわ遊園	2002	30戸	37.8万	2,480万
クリオ尾久壱番館	1996	41戸	43.5万	2,780万
ライオンズマンション王子第7	1999	45戸	87.2万	5,780万
イニシア東京尾久	2025	50戸	-	-
サンウッドテラス東京尾久	2025	33戸	-	-

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	50.1万	56.1万	60.3万	56.1万	88.1万	84.4万	88.7万
2SLDK	51.9万	51.4万	-	59.1万	-	61.8万	86.8万	88.3万
1SLDK	-	53.0万	-	-	-	-	70.3万	-
4LDK	49.2万	46.1万	-	-	-	63.5万	76.8万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.65万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.02万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,080万	85.7万/㎡
2025年3月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	5,798万	88.25万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.34万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,490万	91.48万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,690万	94.3万/㎡
2024年9月	7〜9階	1SLDK	70㎡〜	4,990万	70.34万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,690万	80.2万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.52万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,680万	86.46万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	6,580万	76.76万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,740万	87.37万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,680万	86.46万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	6,580万	76.76万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,998万	58.3万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	59.06万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,080万	59.26万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,280万	61.59万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,790万	88.13万/㎡
2023年3月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	64.56万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,880万	56.93万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	6,980万	81.42万/㎡
2023年10月	10〜12階	ー	65㎡〜	5,790万	88.13万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.1万/㎡
2020年6月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,490万	54.59万/㎡
2020年6月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	4,200万	59.2万/㎡
2020年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	59.06万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.33万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.33万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,490万	42.44万/㎡
2019年7月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	4,680万	50.73万/㎡
2019年6月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	4,680万	48.12万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.1万/㎡
2019年11月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,780万	45.96万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.87万/㎡
2017年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,630万	51.17万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.19万/㎡
2017年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.05万/㎡
2017年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,200万	48.71万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.87万/㎡
2017年5月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,630万	51.17万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	4,980万	44.73万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	5,280万	47.42万/㎡
2017年1月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	3,480万	52.97万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.24万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.32万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.87万/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	59.06万/㎡
2017年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.05万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。