ライオンズマンション王子第7

東京都北区堀船3丁目12-20 | 築27年 | 45戸

推定相場

ライオンズマンション王子第7

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201220142017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、16年間で92.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均4,266万円です。2LDKが最も高く平均4,565万円、2SLDKは平均3,551万円です。

2LDK

2件

4,565万

2SLDK

3件

3,551万

3DK

3件

3,729万

3LDK

29件

4,266万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,565万	4,149万	4,980万
2SLDK	3件	3,551万	3,394万	3,866万
3DK	3件	3,729万	3,218万	4,644万
3LDK	29件	4,266万	2,946万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（50.1万円）と比べて8.9万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

50.1万/㎡

18件

4-7階

59万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区堀船3丁目12-20
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	55.00m² ～ 66.35m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

北区立堀船小学校

中学校

北区立堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション王子第7	1999	45戸	87.2万	5,780万
クレストフォルム王子サウスステージ	2000	37戸	70.0万	4,580万
コスモデュオスクエア	2002	302戸	97.1万	7,998万
コスモデュオスクエアノーザンスクエア	2002	182戸	91.5万	6,490万
コスモデュオスクエアサザンスクエア	2002	118戸	97.1万	7,998万
クリオ尾久壱番館	1996	41戸	43.5万	2,780万
ライオンズマンション上中里	1996	26戸	72.0万	4,170万
イニシア東京尾久	2025	50戸	-	-
コスモステージ荒川遊園サウスリッジ	2000	110戸	84.5万	6,980万
コスモステージ荒川遊園ノースリッジ	2000	239戸	96.3万	6,180万
ベルドゥムール王子	2002	34戸	83.7万	5,080万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	45.1万	-	-	-	-	-	-	84.1万
3LDK	47.8万	-	52.0万	57.2万	50.1万	62.3万	64.7万	87.2万
3DK	-	43.1万	-	-	-	-	71.2万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	84.1万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.16万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.16万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,830万	64.68万/㎡
2024年3月	低層	3DK	55㎡〜	3,280万	59.46万/㎡
2024年12月	中層	3DK	55㎡〜	4,580万	83.02万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.7万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.21万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.44万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	58.95万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	45.73万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,500万	43.6万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	45.73万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.09万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.49万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.49万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	59.64万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	54.62万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.65万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,390万	61.45万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.2万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.65万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.16万/㎡
2016年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	43.14万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.96万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.58万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	50.4万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.32万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.32万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.26万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.15万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.51万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,740万	47.79万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	43.14万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.97万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。